Neuwertige Doppelhaushälfte in naturnaher Lage

Doppelhaushälfte in Wiedensahl 31719

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RegNr.: 102481-05713    (oid: 11290263)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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Anischt Eingang - Neuwertige Doppelhaushälfte in naturnaher Lagezoom
  • Anischt Eingang - Neuwertige Doppelhaushälfte in naturnaher Lage
  • Ansicht Eingang - 3 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Wiedensahl
  • Ansicht aus dem Garten - 3 Zimmer Doppelhaushälfte in Wiedensahl
  • Wohnzimmer - Doppelhaushälfte mit 74,00 m² in Wiedensahl zum Kaufen
  • Küche -
  • Ausgang in den Garten -
  • Treppe in das OG -
  • Badezimmer -
  • Dusche -
  • Badewanne -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:2.013,51 EUR
Mieteinnahmen: 500,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 570,00 m²
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Nutzfläche:ca. 18,00 m²
Baujahr:2004
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:153,9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2004
EPass gültig bis:06.07.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die ca. 74 m² Wohnfläche vereilen sich auf 2 Ebenen wie folgt:
Im Erdgeschoß befindet sich die offen gestaltete Wohnküche mit einer neuwertigen, buchefarbenen Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der Terrasse und in den Garten. Im Hauswirtschaftsraum, befinden sich der Sicherungskasten für die Elektrik, die Regler für die Fußbodenheizung und Vorratsschränke. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Über die massive Buchetreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß wo sich ein ein Schalfzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Das komplette Erdgeschoß sowie das Badezimmer im Dachgeschoß sind ausgestatt mit einer Fußbodenheizung. <BR />Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt alle anderen Räume sind gefliest.
Geheizt wird momentan mit einer, in 2014 neu installierten Gas-Brenntwertheizung, die sich in der anderen Haushälfte befindet. Beim Verkauf wird eine eigene Heizungstherme installiert, die Kosten übernimmt der Verkäufer. <BR />Die Innenwände sind mit einem Strukturputz versehen, was das tapezieren erübrigt.
Das Haus sowie der Abstellraum sind eingedeckt mit hochwertigem Tondachziegel.
Im Haus ist eine Kupferleitung für eine eventuelle Solar Nutzung vorhanden.
Beschreibung
Diese neuwertige (voll verklinkerte) Doppelhaushälfte wurde 2004 in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet. Die Aufteilung der ca. 74 m² Wohnfläche ist geschickt gestaltet und bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz. Von der großzügig angelegten Terrasse (ca. 27 m²) genießen Sie den freien, und unbebauten Blick in die Natur. Im Kriechkeller (Höhe ca. 80 cm, 60 m²) befinden sich die Versorgungsleitungen und noch ausreichend Platz für Stauraum. Ein Doppelcarport (ca. 36 m²) für Ihre Fahrzeuge und ein massiv gebauter Abstellraum (ca. 16 m² Nutzfläche) mit Satteldach für Gartengeräte etc. runden dieses erschwingliche Angebot ab.
Lage
Die Gemeinde Wiedensahl liegt im Landkreis Schaumburg, ca. 10 Km nördlich von der Kreisstadt Stadthagen.
Grundversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Getränkemarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Banken sind im Ort vorhanden. <BR />Die Grundschule befindet sich ca. 3 Km entfernt in der Nachbargemeinde Niedernwöhren, weiterführende Schulen in Stadthagen und Helpsen.
Sonstiges
Gerne finanzieren wir Ihre Immobilie mit Topp Konditionen über unseren Konzern und unsere Partnerbanken (BHW, Postbank, Deutsche Bank, DSL Bank, KfW Bank, PSD Bank).
Fragen Sie mich nach einem perfekt auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot!

Adresse der Immobilie
31719  Wiedensahl
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Öznur Özcan
Postbank Immobilien GmbH
Obernstraße 4
31655  Stadthagen
Telefonnummer anzeigen
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