Großzügiges Stadthaus mit Atrium und Garage in begehrter Wohnlage

Reihenhaus in Mönchengladbach, Windberg 41063

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RegNr.: 3749    (oid: 11290134)
319.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
153,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 211,00 m²
Wohnfläche:ca. 153,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:152.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:152.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2003
EPass gültig bis:18.09.2016
EPass Austellungsdatum:19.09.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Heizung Gas – Zentralheizung, Warmwasserspeicher
Fenster Holz- u. Alufenster (isolierverglast), teilweise Kunststoffrollläden
Bodenbeläge:Fliesen, Teppichboden
Beschreibung
Das 1978 erbaute, außergewöhnliche Reihenmittelhaus besteht aus einem 2-geschossigem Vorderhaus und einem 1-geschossigen Gebäudeteil mit Patio und gemütlicher Terrasse.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche und einen großen, offenen Wohnbereich mit Kamin und begrünter Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne.

Das Highlight des Hauses sind das gläserne Atrium und die sonnige Terrasse am angrenzenden Wohnbereich im Erdgeschoss sowie das lichtdurchflutete Badezimmer mit zu öffnendem Fenster im Obergeschoss, die das komfortable Wohnambiente des Hauses abrunden. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbykeller, der Hausanschlussraum sowie der Waschkeller.

Die mit dem Haus zu erwerbende Garage mit automatischem Schwingtor befindet sich nur wenige Schritte vom Wohngebäude entfernt.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein gemütliches Zuhause in einer tollen Wohnlage von Mönchengladbach bis bestem, sozialen Umfeld.

Lage
Dieses außergewöhnliche Reihen-Stadthaus befindet sich in dem gesuchten Mönchengladbacher Stadtteil Windberg im Norden von Mönchengladbach nahe dem Zentrum.

Die Autobahnauffahrten MG-Holt, MG-Nordpark (beide A61) und MG-Nord (A52) garantieren einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.

Über die Bushaltestelle Bleichgrabenstraße - Linie 010 ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben.

Der Standort Windberg bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, kinderfreundlichem Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich an einem Stichweg ohne störenden Kraftfahrzeug-Verkehr. Im öffentlichen Parkraum rund um das Gebäude stehen ausreichende Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher zur Verfügung.

Das direkte Umfeld ist durch eine reine Wohnbebauung geprägt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kindergarten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium. Alle weiteren Schulformen sind in den angrenzenden Stadtteilen bzw. im Zentrum vorhanden.


Adresse der Immobilie
41063  Mönchengladbach / Windberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
FRANK MUND Immobilienberatung
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fabian Schürhaus
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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