Eitorf Mühleip: sehr gepflegte Doppelhaushälfte, liebevoll angelegter Garten, Kamin, Garage

Doppelhaushälfte in Eitorf, Mühleip 53783

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RegNr.: 6210    (oid: 11290125)
185.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
126,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Eitorf Mühleip: sehr gepflegte Doppelhaushälfte, liebevoll angelegter Garten, Kamin, Garagezoom
  • Hausansicht - Eitorf Mühleip: sehr gepflegte Doppelhaushälfte, liebevoll angelegter Garten, Kamin, Garage
  • Rückansicht mit Garten - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Eitorf
  • Terrassenbereich Garten - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Eitorf
  • Terrassenbereich Küche - Doppelhaushälfte mit 126,00 m² in Eitorf zum Kaufen
  • Grundriss KG/EG -
  • Grundriss OG/EG -
  • Grundriss Dg -
  • Küche -
  • Küche -
  • Wohn/-Esszimmer -
  • Wohn/-Esszimmer -
  • Gäste-WC -
  • Bad en Suite -
  • Duschbad -
  • Diele -
  • Diele -
  • Seitenansicht -
  • Terrassenansicht -
  • Garten seitliches STück -
  • Terrasse am Teich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Finanzierung: 753,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 362,00 m²
Wohnfläche:ca. 126,00 m²
Nutzfläche:ca. 54,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass gültig bis:09.08.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Folgende Aufteilung finden Sie vor:
Erdgeschoß
- geräumiger Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und ebenerdigem Ausgang zur Gartenterrasse und dem tollen Gartenbereich
- separate Wohnküche mit Terrassen-Schiebeelement und traumhafter Weitsicht. Die Einbauküche kann übernommen werden gegen Aufpreis
- Gäste-WC

1.Obergeschoß
- 1 Eltern-Schlafzimmer mit Bad en Suite
- 2 Kinderzimmer
- 2 Bäder mit Tageslicht
- geräumige Wohndiele

Kellergeschoß (beheizbar)
- 1 Heizungsraum mit Waschmaschinen-Anschluß
- 1 Vorratsraum
- 1 Hobbyraum
Beschreibung
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Satteldach nebst Garage, wurde 1983 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über eine gasgefeuerte Heizungsanlage der Firma Junkers, von 1996 mit Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung im KG, EG und OG, teilweise mit Etagenthermostaten. Die beiden Bäder und das Gäste-WC sind noch dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Die Holzrahmen-Fensterelemente sind mit Rollläden (außer Dachflächenfenster) versehen und haben eine Isolierverglasung. Die Bodenbeläge im KG und EG sind mit Fliesen aus dem Baujahr versehen, die Schlafräume in der oberen Etage sind mit Laminat ausgelegt. Die Betontreppe geht vom KG bis ins Obergeschoß.

Zum Objekt gehört eine gemauerte Garage. Der liebevoll angelegte Garten wurde 2005 komplett neu gestaltet. Beide Terrassen sind mit Bankirai ausgeführt worden. Die von der Küche erreichbare Terrasse hat einen wunderschönen Weitblick ins Grüne. Der Garten ist leicht terrassiert und verfügt über einen Teich.

Das Grundstück ist nicht real geteilt uns ist somit Gemeinschaftseigentum. Bei der zu verkaufenden Einheit handelt sich juristisch um ein Sondereigentum.



Lage
Die Haushälfte liegt in Eitorf-Mühleip. Eitorf Stadt ist ca. 3, 5 km entfernt und bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, ein Gymnasium sowie ein Berufskolleg an. Außerdem verfügt Eitorf über einen DB Bahnhof mit Zugverbindungen nach Köln über Hennef und Siegburg oder Betzdorf/Au. Eitorf bietet vielseitige Freizeitangebote, wie Frei- und Hallenbad, Tennisverein, Reitanlagen, eine Golfanlage sowie mehrere Sport-/Fußballvereine. Der Ortsteil Mühleip hat eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Kirche sowie ein Bistro mit frischen Backwaren. Von Mühleip nach Eitorf gibt es eine Busverbindung, die Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Des Weiteren fährt ein Schulbus durch Mühleip. Die BAB 3 Richtung Köln oder die A 560 nach Bonn sind über die B8, welche ca. 2, 5 km vom Grundstück entfernt ist, in wenigen Autominuten zu erreichen. Somit ist Hennef-Uckerath (8 km Entfernung) und auch Hennef-Zentrum (15 Autominuten entfernt) schnell erreicht.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
53783  Eitorf / Mühleip
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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