Büro, Praxis oder Tanzstudio - Denkmalschutzimmobilie als Kapitalanlage mit ca. 6% !

Loft - Studio - Atelier in Schwabach 91126

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RegNr.: 279119    (oid: 11290102)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
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Tanzsaal - Büro, Praxis oder Tanzstudio - Denkmalschutzimmobilie als Kapitalanlage mit ca. 6% !zoom
  • Tanzsaal - Büro, Praxis oder Tanzstudio - Denkmalschutzimmobilie als Kapitalanlage mit ca. 6% !
  • Tanzsaal - Loft - Studio - Atelier zum Kaufen in Schwabach
  • Tanzsaal - Loft - Studio - Atelier in Schwabach
  • Denkmalschutztüre - Loft - Studio - Atelier in Schwabach zum Kaufen
  • Umkleide 2 -
  • Umkleide 1 -
  • Büroecke -
  • Dusche -
  • WC -
  • WC -
  • Flur -
  • Eingangsbereich -
  • Hauseingang -
  • Grundriss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Finanzierung: 837,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 162,00 m²
Bürofläche:ca. 162,00 m²
Baujahr:1716
Frei ab:vermietet
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung
* 1 Stellplatz im Freien inklusive
* 1 Tanzsaal (Schwingboden mit Eiche Parkett)
* 2 Garderoben mit Dusche
* 1 Putzraum
* 1 Abstellraum
* 1 Büroecke
* 1 Aufenthaltsbereich


Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine sehr gute Kapitalanlage in Stadtlage. Die Rendite liegt bei ca. 6 %.

Derzeit wird die bis 09/2020 vermietete Denkmalschutz-Immobilie als Tanzstudio (mit Schwingboden) genutzt.

Nach Ablauf der Vermietungszeit wären sowohl eine Weitervermietung an den aktuellen Mieter als auch eine Nutzung als Büro oder Praxis denkbar.

Zum Objekt gehört auch ein Stellplatz im Freien. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch ...

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können !



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das zu verkaufende Objekt liegt im Erdgeschoss in zentraler Stadtlage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfes und die Schwabacher Innenstadt sind bequem fußläufig zu erreichen.

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von
25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.

Zahlreiche Sportvereine bieten eine Vielzahl an unterschiedlichsten Aktivitäten an. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.
Adresse der Immobilie
91126  Schwabach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Nürnberg
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441  Nürnberg
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