Winzerhaus mit Ausbaupotential in mannigfaltiger Weise

Einfamilienhaus in Edenkoben 67480

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RegNr.: 591056    (oid: 11290095)
235.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Der Eingang - Winzerhaus mit Ausbaupotential in mannigfaltiger Weisezoom
  • Der Eingang - Winzerhaus mit Ausbaupotential in mannigfaltiger Weise
  • Flur - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Edenkoben
  • Esszimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Edenkoben
  • Weinprobierstube - Einfamilienhaus mit 160,00 m² in Edenkoben zum Kaufen
  • Schlafzimmer mit Blick in den Garten -
  • Badezimmer -
  • Dachboden -
  • Weinkeller mit Holzfässer -
  • Weinkellerausgang -
  • Blick von der Dachterrasse -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Finanzierung: 707,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 420,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1731
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:5.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung (Viessmann) mit teilweise
Fußbodenheizung
* Abstellräume, die zu Wohnräumen umgestaltet werden
können. <br/>

Beschreibung
Das 1731 erbaute Winzerhaus bietet mit seinen 160 qm Wohnfläche die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich nach und nach dem Ausbau des Dachgeschosses zu widmen.
Der standesgemäße Eingang führt geradewegs zu der seit Generationen bestehende und traditionsgeprägte Weinprobierstube, die mit einer geheimen Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Insbesondere der alte Kachelofen lässt von gemütlichen Stunden träumen. Von der Küche aus gelangt man auf eine Terrasse, mit Zugang zu einem kleinen Garten.
Die großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss können als Wohn-Essbereich, als Büro- oder Atelierräume genutzt werden.
Aus dem zum Garten gelegenen Raum kann man über eine zweite Terrasse in den Garten gelangen.
Für das ausbaufähige Dachgeschoss liegen Pläne für 220 qm Wohnfläche vor. Augenblicklich kann man über eine große Dachterrasse das Kaminzimmer erreichen und von dort den genialen Blick zur Hardt mit Schloss Ludwigshöhe und dem Hambacher Schloss genießen. Die Möglichkeit für eine abgeschlossene Dachgeschosswohnung ist durch einen separaten Aufgang gegeben.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Edenkoben hat eine lange Stadtgeschichte, die weit ins Mittelalter hineinreicht. Die Stadt bietet mit seinen vielfältigen Geschäften, Lokalitäten und kulturellen Stätten, aber auch mit Schulen und Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen die Möglichkeit, auf kurzen Wegen fußläufig alles zu erreichen. Ein soziales Umfeld, das für Jung und Alt alles bietet.
Sonstiges
* alter Gewölbekeller mit alten Holzweinfässer
* Renovierungsstau im Dachgeschoss und Weinkeller
* Stellplatz kann für 5.000, 00EUR erworben werden

Adresse der Immobilie
67480  Edenkoben
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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