*Für Bastler und Selbermacher - Kleines Doppelhaus mit Nebengebäude und Garten zu verkaufen

Einfamilienhaus in Kemnath 95478

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RegNr.: PG-WEN0023D    (oid: 11290064)
69.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - *Für Bastler und Selbermacher - Kleines Doppelhaus mit Nebengebäude und Garten zu verkaufen
Foto - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kemnath
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.570,00 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Seperate WCs:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1850
Frei ab:01.10.2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:209 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:22.03.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Natursteinheizung
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
- Garage
Beschreibung
Vor dem Haus angekommen findet man mehrere Stellplätze zum Parken. Rechts daneben steht das Nebengebäude. Dazwischen kommt man durch einen Durchgang zum angrenzenden Garten. Durch den kleinen Vorgarten gelangt man zur Eingangstüre. Eine großzügige Diele verbindet alle Räume im Erdgeschoss. Geradeaus kann man das Badezimmer betreten. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Warmwasserboiler und Badewanne. Durch die rechte Türe gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit Ofenanschluss. Durch eine weitere Tür kommt man in ein zweites Zimmer, welches auch als Büro oder Küche benutzt werden könnte. Linker Hand kann man an der Garderobe vorbei in einen Abstellraum gelangen, dieser hat auch noch einen separaten Zugang von außen. Neben der Haustüre gleich links führt die Treppe zum Obergeschoss. Hinter der ersten Türe links findet man eine zweckmäßige Wohnküche und im Anschluss ein weiteres Wohnzimmer mit Ofenanschluss. Geradeaus betritt man die Schlafräume. Erst das Kinderzimmer und daneben das Elternschlafzimmer. In der Diele im Obergeschoss ist auch noch eine großzügige Garderobe vorhanden und neben an das separate WC. Eine Treppe weiter hinauf gelangt man auf den hellen Dachboden mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude kann man mit Natursteinheizung beheizen und zusätzlich sind in den meisten Räumen auch noch Ofenanschlüsse vorhanden. Für Bastler und Selbermachen ist das eine ideale Grundlage für ein kuscheliges, Eigenheim wo sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Lage
Das Wohnhaus liegt Zentral im Ortskern. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Nächster Autobahnanschluss in Weiden oder Bayreuth.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse und Anschrift. Bei großem Interesse teilen Sie uns am besten gleich zwei Terminvorschläge für Ihre mögliche Besichtigung mit.
Angaben zu unseren Objekten sind vertraulich und können nur bei Anfragen mit vollständigen Angaben(Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Die Inhalte unseres Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. Die Firma Herzog & Partner Immobilien übernimmt jedoch keinerlei Haftung für die angefertigten, bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrissen, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf, bzw. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler sind wir bemüht für Käufer und Verkäufer in Angebot und Nachfrage zu verhandeln (Doppeltätigkeit) um somit zu einen positiven Ergebnis für alle Beteiligten zu kommen.
Gerner freuen wir uns auf Ihre Anfragen und das somit entgegengebrachte Vertrauen.

Erläuterungen zum Preis: 77.000, 00EUR

Entfernungen / Ausblick:
100.00 km bis zum Flughafen
0.01 km bis zum Bahnhof
40.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
95478  Kemnath
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Günther Pollakowski
Immobilien Herzog & Partner
St.-Wolfgang-Str. 16
92637  Weiden
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Bürozeiten:
Mo-Fr von 8:00 - 18:00 Uhr
Sa. von 9:00- 12:00 Uhr

oder 0163-6399845
oder 0151-57752521
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