Wohnen mit Blick ins Tal, direkt am Wald

Einfamilienhaus in Melle 49324

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RegNr.: 172    (oid: 11290047)
300.000,00 EUR
Kaufpreis
6.5
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 565,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:174 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Keller
Zustand: Saniert
Ausstattung
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde 2006 Teil-Saniert. Die ca. 100 qm Keller sind zu ca. 60 % individuell nutzbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Berge, Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, freistehend, Kamin, Terrasse, Wasch-/Trockenraum
Beschreibung
Das 1986 erbaute Haus wurde 2006 umfangreich ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche zum Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon zur Strassenseite mit herrlichen Ausblick in das Tal, das Eltern Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Wanne , ein G-WC, eine Abstellkammer sowie ein kleines Zimmer mit Ausgang zum nicht einsehbaren Garten. Das OG ist Teil-ausgebaut mit 2 Kinderzimmern, einem Bad / Dusche und einem weiteren Zimmer welches auch zu einer Küche ausgebaut werden könnte.Das Treppenhaus ist zwischen den Etagen abgetrennt, sodass im OG eine separate Wohneinheit entstehen könnte.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1986, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser
Lage
Das Objekt liegt auf dem Berg mit einer herrlichen Aussicht über das Tal. Kindergarten und Grundschule sind in 5 - 10 Minuten fussläufig zu erreichen.Die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufen, Ärzte, Apotheken sind mit den Auto ebenfalls in 5-10 Fahrminuten erreichbar. ÖVP in 5 Minuten fussläufig, Autobahn auch in ca. 5 Minuten.
Sonstiges
Die Vermittlungsprovision beträgt 4, 76  % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt: Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist.
 
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Adresse der Immobilie
49324  Melle
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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