Hübsche Ladeneinheit in Karlsfeld, 2 Stellplätze zugewiesen

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Karlsfeld, Karlsfeld am Würmkanal 85757

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RegNr.: 13469    (oid: 11290042)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
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Verkaufsraum - Hübsche Ladeneinheit in Karlsfeld, 2 Stellplätze zugewiesen
Verkaufsraum - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Karlsfeld
Verkaufsraum Bild 2 - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Karlsfeld
Verkaufsraum - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Karlsfeld zum Kaufen
Verkaufsraum Bild 3 -
Küche mit Notausgang -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Nebenkosten:388,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:6
Gewerbefläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:Sommer 2017
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:146,7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1969
EPass gültig bis:24.07.2017
EPass Austellungsdatum:23.07.2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Die Ausstattung ist nostalgisch, hochwertig bis modern.
Beschreibung
DaDas Ladenlokal überzeugt mit einer hervorragenden, in einer L-Form verlaufenden Fensterfront von ca. 16 Metern. So sind die Verkaufsräume stets hell und einsehbar. Ideal z.B. für einen Friseur, ein Atelier oder ein Handwerk. Da der Grundriss aktuell im Original nicht vorliegt, erhalten Sie hier folgenden Daten:
- Die 2 Schaufensterfronten haben jeweils eine Länge von etwas über 8 Meter.
- Die Küche misst ca. 10 m² und die Toilette/Waschraum ca. 7 m².
- Der Verkaufsraum ist also enorm groß und individuell gestaltbar. Die Deckenhöhe beträgt schöne 3, 17 Meter.

Lage
Durch die Lage in einem Wohngebiet gibt es in dem Umkreis von mehreren 100 Metern keine weitere Konkurrenz. Im Moment entsteht in der direkten Nachbarschaft ein großes Neubauprojekt mit Wohnungen, was die Lage noch interessanter macht.
Sonstiges
Die Stellplätze vor dem Laden sind seit jeher den Gewerbeeinheiten zugewiesen. Die Kosten der beiden Stellplätze belaufen sich auf 20 EUR pro Stellplatz und Monat.

Adresse der Immobilie
85757  Karlsfeld / Karlsfeld am Würmkanal
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christopher Keßler
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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