Urbanes Wohnen im Herzen von Troisdorf-Spich mit allen städtischen Vorzügen

Terrassenwohnung in Troisdorf, Spich 53844

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RegNr.: 6202    (oid: 11290019)
172.100,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
59,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Urbanes Wohnen im Herzen von Troisdorf-Spich mit allen städtischen Vorzügen
WE 1 - 2 Zimmer Terrassenwohnung zum Kaufen in Troisdorf
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 172.100,00 EUR
Betriebskosten:180,00 EUR
Mieteinnahmen: 560,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohneinheiten:16
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 59,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Frühjahr 2018
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die Wohnungen werden hochwertig und exklusiv ausgestattet:

- Aufzugsanlage mit Teleskop-Schiebetüren vom KG bis STG
- Balkone-/ Dachterrasse mit Holz-/ Kunststoffbelag
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in den Wohnungen; über Raumthermostate steuerbar
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Fenster aus Kunststoffprofilen mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Bäder-/ Küche mit Fliesen
- Wohn-/ Schlafräume und Dielen mit Parkett
- elektrische Rollläden
- TV-Anschluss in den Wohn-/ und Schlafräumen

Insgesamt sind wir darauf bedacht ein exklusives, harmonisches und lichtdurchflutetes Wohnambiente zu schaffen.
Beschreibung
Direkt im Spicher Zentrum errichten wir ein modernes Wohn-/ und Geschäftshaus mit nach hinten gelagerten Pkw-Stellplätzen. Das einseitig angebaute Wohnhaus mit Staffelgeschoss verfügt über 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß straßenseits. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den zukünftigen Bewohnern eine große Waschküche zur Verfügung. Neben einem Kellerraum, pro Wohneinheit, verfügt das Objekt zusätzlich noch über einen großzügigen Fahrradabstellraum sowie 2 Kinderwagenabstellflächen.

Die beiden Wohnungen im rückwertigen Erdgeschoß haben jeweils eine Terrasse. Die übrigen Wohneinheiten verfügen über mindestens einen Balkon bzw. im Staffelgeschoß großzügige, und teilweise umlaufende Dachterrassen. Über die Aufzugsanlage erreichen Sie jede Etage inkl. dem Kellergeschoß.

EinheitEtage WohnflächeKaufpreis inkl ein Stellplatz
GE 01EG 115, 08 m²RESERVIERT
GE 02EG 88, 51 m²255.800, - EUR
WE 01EG 58, 59 m²172.100, - EUR
WE 02EG 58, 59 m² RESERVIERT
WE 031.OG 66, 36 m² 197.100, - EUR
WE 041.OG + 2.OG 90, 79 m² 275.800, - EUR
WE 051.OG 98, 63 m² 289.100, - EUR
WE 061.OG 66, 47 m² RESERVIERT
WE 071.OG 66, 66 m² VERKAUFT
WE 082.OG 66, 24 m² 200.100, - EUR
WE 092.OG 98, 63 m² 294.000, - EUR
WE 102.OG 66, 47 m² RESERVIERT
WE 112.OG 66, 66 m² VERKAUFT
WE 12STG 74, 73 m² 232.200, - EUR
WE 13STG 114, 59 m² VERKAUFT
WE 14STG 94, 21 m² VERKAUFT

Insgesamt stehen 18 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im ausgewiesenen Kaufpreis ist bereits 1 Stellplatz im Wert von 8.000, - EUR enthalten.

Die Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten werden provisionsfrei für den Käufer angeboten.


Lage
Beste Lage direkt in Troisdorf-Spich!
Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn erreicht man den Flughafen Köln/Bonn in ca. 10 Minuten. Über die S 12/S 13 und S 19 sind Sie optimal zwischen Aachen - Köln - Troisdorf - Siegburg - Hennef - Windeck angebunden. Hierüber erreichen Sie schnell die Domstadt Köln wie auch die Bundesstadt Bonn. Die Buslinien 503/ 504/507 und 508 komplementieren das Angebot.

Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgte für ein stetiges Wachstum. Neben der sehr guten ÖPNV Anbindung, verfügt der Standort weiterhin über eine hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565.

Das Neubauvorhaben befindet sich im Zentrum von Troisdorf-Spich. Herauszuheben ist der hohe Freizeitwert in direkter Umgebung. Die Wahner Heide sowie das Freizeitgelände mit der Eissporthalle, die Reit- und Tennishalle, die Golfanlage, die Bowling-Arena-Spich sowie der Kletterpark und der Rotter-See liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 16
Adresse der Immobilie
53844  Troisdorf / Spich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Olaf Neunkirchen
D+P Immobilien GmbH - DEUTSCH + PARTNER
Markt 16-19
53721  Siegburg
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Bürozeiten:
Mo-Fr 9:30-18:30 Uhr
Sa. 10-14 Uhr
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