+++Gepflegtes 2-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage++++

Zweifamilienhaus in Petersberg 66989

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RegNr.: 349/10/16    (oid: 11289990)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
179,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
Hausansicht - +++Gepflegtes 2-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage++++
Wohnzimmer Erdgeschoss - 5 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Petersberg
Großer Balkon im Erdgeschoss.JPG - 5 Zimmer Zweifamilienhaus in Petersberg
Kaminofen Erdgeschoss.JPG - Zweifamilienhaus mit 179,00 m² in Petersberg zum Kaufen
Schlafzimmer im Erdgeschoss.JPG -
Stuckdecke im Erdgeschoss.JPG -
Rückansicht des Hauses.JPG -
Zufahrmöglichkeit zum Gelände.JPG -
Rückansicht des Hauses.JPG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:474,86 EUR
Mieteinnahmen: 600,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 320,00 m²
Wohnfläche:ca. 179,00 m²
Baujahr:1920
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:201,2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Im Jahr 2013 wurde das komplette Heizsystem erneuert. Gasetagenheizungen, Heizungsversorgungsleitungen und Heizkörper wurden in jeder Wohnung eingebaut. Außerdem stehen im Haus zwei Kamine zur Verfügung ? ein Kaminofen ist im Erdgeschoss bereits angeschlossen. Für jede Wohnung wurde ein eigener Gaszähler und Stromzähler gesetzt. Wasserunterzähler ermöglichen auch eine Abrechnung von Wasserversorgungskosten. Im kompletten Haus liegen Kupferleitungen auch für die Wasserversorgung. Stromversorgungsleitungen wurden ebenfalls vor einigen Jahren überwiegend erneuert, doppelt verglaste Aluminiumfenster, ca. 1980 wurde das Dach mit kompletten Gebälk erneuert. Das Dach gedämmt und Velux Fenster eingebaut. Fußböden zum Teil Fliesen, Laminat und PVC.
In der Erdgeschosswohnung befinden sich in zwei Räumen sehr schöne Stuckdecken, welche noch vom Baujahr erhalten worden sind ? ein kleines Detail für Liebhaber.

Hinweis: Das Dachgeschoss wurde nachträglich ohne Baugenehmigung ausgebaut. Es kann nicht vermietet werden. Die Wohnfläche von ca. 59 m² ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Beschreibung
Aufteilung Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon Wohnfläche ca. 100 m²
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele Wohnfläche ca. 79 m²
Dachgeschoss: Wohn-Essbereich mit Küche in offener Bauweise, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele Wohnfläche ca. 59 m² (ohne Baugenehmigung ? nicht vermietbar)
Untergeschoss: 5 Kellerräume, ein Kellerraum mit Hofzugang, 1 Abstellraum im Außenbereich (Anbau ? Rückseite des Hauses)
Hof im Außenbereich
Zufahrtmöglichkeit zum Grundstück
Das stattliche 2-Familienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zurzeit sind zwei Wohnungen des Hauses vermietet.
Jahresnettokaltmiete 7200.- Euro.

Hinter dem Haus befinden sich ein Hof und ein mit Ziersträuchern angelegtes Hanggrundstück. Hier treffen sich die Mieter zum Grillen und Entspannen. Im oberen Bereich, des zum Haus gehörenden Grundstücks, ist eine Zufahrtmöglichkeit. Von hier kann man auch den hinteren Bereich des Hauses mit einem Fahrzeug erreichen. Der Weg führt zum Teil über das Nachbargrundstück. Ein gegenseitiges Geh-und Wegerecht ist über das Grundbuch abgesichert.

Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 37 ?/ m².



Lage

Lage Das Haus steht unweit der Stadt Pirmasens, im Ort Petersberg, in sonniger Höhenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Arzt befinden sich im Nachbarort Fehrbach (Stadtteil von Pirmasens), Busse (auch Schulbusverkehr) fahren in regelmäßigen Abständen in die nahe gelegene Stadt sowie in den Landkreis.

Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten.
Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Wandern um nur einige zu nennen, möglich.
Petersberg hat fast direkte Zufahrt zur Autobahn Richtung Zweibrücken/Saarbrücken und Landstuhl/Kaiserslautern und die Bundesstraße Richtung Pirmasens/Landau. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Am Flughafen Zweibrücken ist man in ca. 15 Minuten.


Sonstiges
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-uhb.de

Erläuterungen zum Preis: Festpreis
Adresse der Immobilie
66989  Petersberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ulrike Hehn-Becker
Ulrike
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66440  Blieskastel
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