PROVISIONSFREI!! Laden IDEAL für Büro, Kosmetik, Physiotherapie oder einfach nur als Verkaufsfläche in Mariendorf!!!

Büro, Praxis in Berlin 12109

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RegNr.: g_1405    (oid: 11288404)
1.760,00 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
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Raum - PROVISIONSFREI!! Laden IDEAL für Büro, Kosmetik, Physiotherapie oder einfach nur als Verkaufsfläche in Mariendorf!!!
Eingangsbereich - 5 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Berlin
Eingangsbereich - 5 Zimmer Büro, Praxis in Berlin
Raum links mit Glasabtrennung - Büro, Praxis in Berlin zur Miete
Schiebetür zwischen 2 Räumen -
Wendeltreppe ins Untergeschoss -
Raum -
Flurbereich mit Glasabtrennung -
Behandlungsraum -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.760,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.260,00 EUR
Nebenkosten:500,00 EUR
Kaution:5.280,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Gesamtgröße:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:01.11.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:0.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:141.00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.12.2016
Beschreibung
Objekt:

- Wohn.-und Geschäftshaus in einer Seitenstraße des Mariendorfer Damm bestehend aus
Vorder.-und Hinterhaus mit Aufzug
- gepflegter Gemeinschaftsgarten
- langjährige, erfahrende Hausverwaltung

Gewerbeeinheit:

- Gewerbefläche im Wohnhaus integriert als Praxis, Sportstudio, Verkaufsfläche oder Büro nutzbar
- großes Schaufenster und direkter Eingang in das Geschäft von der Straße aus
- vordere Bereich perfekt als Eingang / Empfang zu nutzen
- im hinteren Bereich rechter Hand 2 weitere Räume
- weiterhin ist ein WC im EG integriert
- große Schaufensterflächen mit Glaseingangstür
- linker Hand Flurbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen
- Nebenraum durch ansprechende Glasfront geteilt
- 2 Wendeltreppen rechts und links vom Objekt in das Untergeschoß
- mögliche Nutzung als Umkleideräume oder Lagerflächen
- Küchenzeile im Untergeschoss / Mobiliar kann ggf. gegen Abstand übernommen werden
- weitere WCs im Kellergeschoss

Sonstiges:

- aktuell befindet sich eine Physiotherapie in den Geschäftsräumen
- viele Einbauten, Glas-Wandabtrennung, Tresen und vieles Weitere kann bei Bedarf gegen VB vom
Vormieter übernommen werden

FAZIT: großzügige Gewerbeeinheit mit großem Potential in guter Umgebung!!
Sonstiges
Lage:

- Seitenstraße des Mariendorfer Damm
- zwischen U6-Bahnhof Ullsteinstraße und Westphalweg
- diverse Busse in alle benachbarten Stadtteile

IDEAL für Physiotherapie, Praxis, Reisebüro´s oder gewerblicher Büroraum geeignet!!

Sie können diese Fläche ab sofort im jetzigen Zustand mieten. Die Laufzeit des Mietvertrags kann individuell vereinbart werden.

Erstkontakt bitte per e-mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Verbindliche Zusagen sind erbeten!

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer beruflichen Situation und welches Gewerbe Sie hier betreiben möchten. Vielen Dank!

Adresse der Immobilie
Eisenacher Straße 64
12109  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
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Umzug
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marina Schulze Vermietung
dydo-Immobilien
Birkbuschstraße 18
12167  Berlin
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Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag 09.00 bis 17.00 Uhr, Freitag 09.00 bis 15.00 Uhr
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