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Villa in Kirchberg (Hunsrück) 55481

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RegNr.: 258    (oid: 11287250)
665.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
426,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! - immobilien-lindstedt.de FILM AB! OHNE KÄUFERPROVISION ZU IHREM HUNSRÜCKER UNIKAT!
  • Ihr Haus am See! - 8 Zimmer Villa zum Kaufen in Kirchberg (Hunsrück)
  • Hauptterrasse - 8 Zimmer Villa in Kirchberg (Hunsrück)
  • Diele - Villa mit 426,00 m² in Kirchberg (Hunsrück) zum Kaufen
  • Wohnbereich -
  • Blick Wohnbereich -
  • Flügelzimmer -
  • Essbereich -
  • Offene Einbauküche -
  • Ein einmaliges Objekt! -
  • Wintergarten mit Kamin -
  • Wintergarten -
  • Treppenaufgang -
  • Flügel im Musikzimmer -
  • Duschbad -
  • Eckbadewanne im Tageslichtbad -
  • Elternschlafzimmer -
  • Leseecke -
  • Offene Terrasse -
  • Sauna -
  • Champagner gefällig? -
  • Feste Sitzgruppe am See -
  • Nehmen Sie doch Platz! -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Grundriss Untergeschoss -
  • Energieausweis -
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  • Werden Sie auch unser VIP! -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 665.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 45.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 426,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:105 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:22.04.2023
EPass Austellungsdatum:22.04.2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Sauna
- Kamin
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
Ausstattung
* 45.000 m² Grundstücksfläche, insgesamt 426m² Wohnfläche
* ca. 6.000 m² großer See
* Kupferdach
* Separates Blockhaus
* Nebengebäude mit 4 Garagen + 1 Carport
* Geräteschuppen
* Süd-Ost-Terrasse, Winkelbalkon, Loggia
* Alarmanlage
* Parkett-, Fliesen-, Teppichboden
* 2 Kamine
* 2 Einbauküchen
* 3 Tageslichtbäder
* 2 Gäste-WCs
* Ölzentralheizung
* Überwiegend Rollläden im EG & OG
* Fassungsvermögen des Öltanks beträgt 7.200 L

UND UND UND ...

BESONDERHEITEN:

* Eigenes Waldstück
* Alleinlage
* Sicherheitsdienst
* Komplettsanierung (1997)

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://360-grad-immobilien.com/tour/1077193

VIDEO ZUM OBJEKT:

* https://youtu.be/d-bEpqibYrQ

KAUFPREIS:

* 665.000, 00 Euro ohne Käuferprovision
Beschreibung
Sie meinen, Schätze sind unauffindbar? Mit diesem Anwesen überzeugen wir Sie ganz leicht vom Gegenteil! Unglaubliche 45.000 m² Grundstück und eine Wohnfläche von überragenden 426 m² erwarten Sie im beliebten Kirchberg (Hunsrück). Alleine die Auffahrt zu der Architektenvilla wird Ihnen die Sprache verschlagen. Lassen Sie sich verzaubern von einer märchenhaft angelegten Außenanlage mit einzigartigem See, sowie dem Luxus eines uneinsehbaren Grundstücks mit vollkommener Privatsphäre.
Die nächsten Schritte führen Sie in das Wohnhaus, welches aufgrund seines besonderen Baustils direkt auffällt. Der Innenbereich überzeugt mit einer überaus wohnlichen, geschmackvollen und qualitätsbewussten Einrichtung. Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Anschluss an einen Wintergarten mit beeindruckender Glasfront (ebenfalls mit Kamin), welcher im Jahre 2000 mit Sicherheitsglas ausgestattet wurde. Es ist unverkennbar, weshalb hier die meisten Familientreffen stattgefunden haben - der phänomenale Blick auf Ihren eigenen See lässt sich kaum in Worte fassen. Ein Essbereich mit offener Wohnküche darf selbstvertsändlich nicht fehlen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Musikzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Gäste-WC und diverse Staumöglichkeiten für Utensilien. Die gut durchdachte Raumaufteilung lässt Ihnen allerdings viele Möglichkeiten, individuelle Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Das Staunen geht nun auch im Obergeschoss weiter. Hier stehen Ihnen insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Tageslichtbäder sind mit hellen, zeitgerechten Fliesen versehen, sowie einer Badewanne und separater Duschkabine. Ein weiteres Highlight bildet eine Loggia auf dieser Ebene, die von 3 Seiten windgeschützt ist.
Im Untergeschoss finden Sie eine wohltuende Sauna, ein Büro und eine weiteres Zimmer mit Einbauküche.
Bestandteil dieses Angebots sind unteranderem 4 Garagenstellplätze mit Carport im Nebengebäude.

Atemlos?
Lage
KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Katholischer Kindergarten, Auf der Schied 6, 55481 Kirchberg
* Evangelischer Kindergarten, Theodor-Heuss-Straße 2, 55481 Kirchberg
* Kindertagesstätte "Gänsacker", Gänsacker 8, 55481 Kirchberg
* Freiherr-von-Drais-Grundschule, Schulstraße 15, 55481 Kirchberg
* Kooperative Gesamtschule, Schulstraße 11, 55481 Kirchberg ("Ausonius Gymnasium" mit Oberstufe läuft bis zum Abitur)

ANBINDUNGEN:

* Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie in 10 Minuten
* Flughafen Frankfurt in 1h 15 Minuten
* B50 in 3 Minuten erreichbar
* A61 erreichen Sie in 14 Minuten

Die beliebte Stadt Kirchberg befindet sich im Rhein-Hunsrück-Kreis und beherbergt ca. 4.000 Einwohner. Der Ort bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, alle Schularten, Restaurants etc.. Hier können alle allgemeinbildenden Schulabschlüsse erworben werden, um der Jugend einen guten Start in die Berufskarriere zu ermöglichen. Ebenso hat Kirchberg eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Es gibt ein Hallen- sowie ein Freibad, Fitness- und Gesundheitspark, mehrere Tennisplätze, eine Tennishalle, eine Indoorkletterhalle, eine Sportsbar und ein Casino. Des Weiteren verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet und Koblenz.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
55481  Kirchberg (Hunsrück)
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Christian Lindstedt
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Schumannstr. 27
60325  Frankfurt am Main
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