Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schwabach

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schwabach 91126

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RegNr.: 10345    (oid: 11286258)
660.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
420,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausrückseite u Stellplätze - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schwabachzoom
  • Hausrückseite u Stellplätze - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schwabach
  • Ansicht Rückseite - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schwabach
  • Garagen u Stellplätze - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schwabach
  • Gastraum - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 420,00 m² in Schwabach zum Kaufen
  • Gastraum -
  • Herrentoilette -
  • Damentoilette -
  • Fremdenzimmer1 -
  • Duschbad -
  • Fremdenzimmer2 -
  • Duschebad -
  • Küche im EG -
  • Treppenaufgang -
  • Wohnzimmer -
  • Spielzimmer -
  • Bad -
  • Bad -
  • Badewanne -
  • Wohnzimmer DG -
  • Küche im DG -
  • Schlafzimmer im DG -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer im DG -
  • Bad im DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 660.000,00 EUR
Finanzierung: 2.027,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Anzahl Schlafzimmer:11
Anzahl Badezimmer:6
Seperate WCs:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 620,00 m²
Wohnfläche:ca. 420,00 m²
Nutzfläche:ca. 420,00 m²
Baujahr:1910/1960
Frei ab:vermietet
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:7
Anzahl Parkplätze:7
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:314.40 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:29.06.2026
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* 7 Garagen
* 4 KFZ-Stellplätze
* Balkon
Beschreibung
Das Haus wurde im Jahre ca. 1910 in massiver Bauweise, auf einem 620 qm großen Grundstück errichtet. 1960 wurde an das Gebäude angebaut und das Hauptgebäude teilweise renoviert. Weitere notwendige Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht zwingend erforderlich. Das kompl. Gebäude hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 420 m².

Erfolgte Sanierungen:
* 2012 Erneuerung der Gasheiztherme im 1. OG.
* 2012 Komplettsanierung einer Dreizimmerwohnung im Dachgeschoß
* 2015 Erneuerung der Öl-Zentralheizung für das Erdgeschoß
* 2015 WC-Anlagen für die Gaststätte erneuert.

Im linken Bereich des Erdgeschoßes befindet sich eine Gaststätte mit einem großen Gastraum mit 70 Sitzplätzen, einer Küche, einem Lagerraum, einem kleinen Kühlraum sowie zwei Wc´s.

Im rechten Bereich des Erdgeschoßes sind eine Küche, zwei Fremdenzimmer mit jeweils einem Duschbad. Dieser Bereich kann ohne großen Aufwand in eine Zweizimmerwohnung um gebaut werden.

Im Obergeschoß wurden zwei Dreizimmerwohnungen zu einer Sechszimmerwohnung zusammengelegt.
Sie verfügt jetzt über eine große Diele, zwei Tageslichtbäder, eine große Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, sowie 5 Schlafzimmer und einen Balkon.

im Dachgeschoß befinden sich zwei kleine Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad.

Wärmeerzeugung:
Das gesamte Erdgeschoß wird durch eine Öl-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung im ersten Obergeschoß und eine Wohnung im Dachgeschoß werden durch Gasheiztermen beheizt. Die zweite Wohnung im Dachgeschoß verfügt über zwei Nachtspeicheröfen.

Die Fußböden der Wohnräume sind teilweise gefliest, mit Parkett oder Laminat belegt. Die Nassräume sind gefliest.

Wohn-/Nutzflächen:

Gaststätte: ca. 110 qm Nutzfläche - Wohnbereich im EG: ca. 45 qm - 6 Zi.-Wohnung im OG: ca. 145 qm,
2 x 3 Zi.-Wohnungen im DG. gesamt ca. 110 qm - Lager- und Kellerräume zusammen ca. 30 qm.

Die jährliche Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 37.000, 00 EUR
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage von Schwabach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Sonstiges
Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Adresse der Immobilie
91126  Schwabach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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