Wunderschönes Einfamilienhaus inklusive Photovoltaikanlage sucht neuen Eigentümer!

Einfamilienhaus in Niederwinkling 94559

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RegNr.: 276028    (oid: 11286249)
595.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Gesamtansicht - Wunderschönes Einfamilienhaus inklusive Photovoltaikanlage sucht neuen Eigentümer!
  • Garten, Terrasse - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Niederwinkling
  • Ausblick - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Niederwinkling
  • Ausblick - Einfamilienhaus mit 280,00 m² in Niederwinkling zum Kaufen
  • Eingangsbereich -
  • Wohn-/Essbereich -
  • Wohn-/Essbereich -
  • Küche -
  • Hauptbadezimmer -
  • zweites Badezimmer -
  • Grundriss-Erdgeschoss -
  • Grundriss-Obergeschoss -
  • Grundriss-Dachgeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:87 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2005
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
EG : Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speise,
Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großer Eingangsbereich
mit integriertem Schuhschrank und Garderobe

OG : Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (Schränke inklusive),
Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche,
Doppelwaschbecken und Wäscheabwurf direkt in
den Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer mit
separatem Bad, Büro und Speicher

DG : Gästezimmer und ein großzügiges Atelier mit Sichtdachstuhl


Beschreibung
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einem begehrten Wohngebiet von Niederwinkling, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus.
Das Haus ist mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet.
Das Objekt wird von einem gepflegten Garten umgeben und steht auf der unverbaubaren Ostseite mit freiem und herrlichem Blick auf den Bayerischen Wald.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die traumhafte, überdachte Südterrasse.
Ihr Auto können Sie in der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus unterbringen.
Die inkludierte Einbauküche rundet das Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt befindet sich in Niederwinkling, nur etwa 20 Fahrminuten von Straubing und Deggendorf entfernt.
In Niederwinkling sind Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Autobahn A3 ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht.
Sonstiges
* neuwertige Einbauküche im Preis enthalten
* Doppelgarage inklusive mit Technikraum
* Kachelofen 15, 5 kW mit Heizungsunterstützung
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
* Außenjalousien (teilweise elektrisch)
* Glasschiebetüren vom Wohnzimmer zur Terrasse
mit integriertem Insektenschutz
* Fenster teilweise mit integriertem Insektenschutz
ausgestattet
* Terrasse in Süd-Lage
* Zugang zum Gemüse- und Kräutergarten direkt von
der Küche aus
* Markise
* Schuppen (ca. 9 x 3 m)
* Solaranlage
* Photovoltaikanlage 21, 6 kW
(ca. monatlich EUR 900, -- Einspeisevergütung)

Adresse der Immobilie
94559  Niederwinkling
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049  Regensburg
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