Rentables nachhaltiges Mehrfamilienhaus!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Augsburg 86165

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RegNr.: 307567    (oid: 11286246)
1.150.000,00 EUR
Kaufpreis
24
Zimmeranzahl
530,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 2. Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.150.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:24
Anzahl Schlafzimmer:17
Anzahl Badezimmer:8
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 490,00 m²
Wohnfläche:ca. 530,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:vermietet
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:7
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:119 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1960
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Massivbau, Stahlbetondecken
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (neu)
- sieben Außenstellplätze
- Fliesen, Parkett- und Laminatböden
- hochwertige Einbauküche in der Erdgeschosswohnung


Beschreibung
Sie suchen eine rentable nachhaltige Kapitalanlage?

Hier sollten Sie nicht lange zögern:

- Grundrisse ideal geschnitten
- Aufteilung mit sieben Wohneinheiten
* Untergeschoss: 1 Zimmer-Wohnung
* Erdgeschoss: 8 Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss: 3 Zimmer- und 4 Zimmer-Wohnung
* 2. Obergeschoss: 2 Zimmer- und 3 Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung

- Rendite derzeit in normaler Höhe, aber steigerungsfähig (Kaltmiete derzeit: ca. EUR 44.000, --
zzgl. Hausgeld)
- Anbindung ideal: Öffentlich durch Straßenbahn und Bus; überorts durch die Nähe zur A8
- Nähe zu allen Einrichtungen
- TOP, die Erdgeschoss-Wohnung, die sich auch zum Selbstbezug eignet!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Die Straßenbahn mit idealer innerstädtischer Anbindung befindet sich vor der Haustüre. Es besteht auch eine gute Überorts-Anbindung durch die nahe A8. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Adresse der Immobilie
86165  Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien München GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Augsburg
Garant Immobilien München GmbH
Ulmer Straße 150
86156  Augsburg
Telefonnummer anzeigen
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