Für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Maissach 82216

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RegNr.: 854277    (oid: 11286241)
750.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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OG - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Maissach
Bild - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Maissach
Terrassen - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 280,00 m² in Maissach zum Kaufen
Grundriss -
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Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Finanzierung: 2.294,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:6
Grundstücksgröße:ca. 598,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:64.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1977
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:04.12.2016
Ausstattung
* im Untergeschoss wurden isolierverglaste Kunststofffenster
eingebaut; im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss
sind isolierverglaste Holzfenster mit Rolllos
* teilweise neue Heizkörper
* Erdtank, außen
* Hausflur und Treppe in Marmor


Beschreibung
Im Gewerbegebiet von Gernlinden befindet sich dieses flexibel nutzbare Wohn- und Geschäftshaus. Derzeit wird das komplette Haus als Wohnhaus genutzt. Es wurde 2014 entsprechend umgebaut:
Untergeschoss: ca. 275 qm wohnwertig ausgebaut mit Küche, Wohnbereich, Schlafräume, Duschen, WC, Saunabereich und Süd/West-Terrasse
Erdgeschoss: ca. 170 qm aufgeteilt in zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit Süd/West-Terrassen,
ein Appartement mit Nord/West Terrasse, ein Appartement ohne Terrasse und ein Büro
Obergeschoss: komplette 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm und großem Süd/West-Balkon und Zugang zum Dachspitz mit zusätzlichen Möglichkeiten

Das gesamte Erdgeschoss ist gut vermietet. Unter- und Obergeschoss können gleich selbst genutzt oder sofort neu vermietet werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird gegen Gebot ausgeschrieben.
Das Mindestgebot liegt bei EUR 750.000, --.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Gernlinden. Die S-Bahn-Station ist ca. 1, 4 km entfernt. Sie ist mit dem Bus oder fußläufig schnell erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie, über die St 2345 und die B 471, die Autobahnanschlussstelle.

Gernlinden gehört zu Maisach und befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. vier Kilometer nordöstlich von Fürstenfeldbruck bzw. 25 km westlich von München.
Sonstiges
* Gesamtmieteinnahmen im Erdgeschoss: EUR 2.000, --/mtl.
zzgl. Nebenkosten
* Balkone und Terrassen sind in den Quadratmeterangaben
nicht enthalten

Adresse der Immobilie
82216  Maissach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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