Wohn- und Geschäftshaus in SchrambergSchwarzwald Fußgängerzone

Einfamilienhaus in Schramberg 78713

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RegNr.: 112180    (oid: 11286228)
750.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ladenfassade - Wohn- und Geschäftshaus in SchrambergSchwarzwald Fußgängerzone
Rückseite - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schramberg
Information - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Schramberg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 698,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Garten
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Erdgeschoss: <br/>
Zugang zum Laden

1. + 2. Obergeschoss: <br/>
3 Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss: <br/>
2 Zimmer-Wohnung

Anbau mit zwei Geschossen Verkaufsfläche


Beschreibung
Diese für Kapitalanleger interessante Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. <br/>
Im Vorderhaus gibt es zwei kleinere Wohnungen mit zusammen ca. 150 qm.

Im Erdgeschoss des Hauses ist der Eingang zum Laden in der Fußgängerzone, der Laden erstreckt sich weit in den Hinterhof hinein, hat zwei Etagen und über 640 qm, von denen ca. 500 qm reine Verkaufsfläche sind. Hinzu kommen Aufenthaltsraum, sanitäre Räume, Raum für Technik, Büro, Lager und Aufzug für Lasten.

Die Gewerbeeinheit erschließt sich für den Lieferverkehr im Hofbereich. Dort sind der Zugang zum Aufzug und die Laderampe, ebenso die sechs Parkplätze. <br/>
Die Wohnungen sind längerfristig vermietet. Der Mieter im Ladengeschäft ist die Firma Witt-Weiden (ebenso langfristig vermietet).

Die Gesamtfläche des Grundstückes inklusive der Parkplätze beträgt ca. 698 qm.

Das Fachwerkhaus wurde komplett saniert und der Anbau des Ladengeschäftes erfolgte 1960. <br/>
Beide Gebäudeteile befinden sich auf einem guten Standard und wurden fortlaufend instand gehalten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Innenstadtlage, direkter Zugang von der Fußgängerzone Schrambergs.
Sonstiges
* sechs Stellplätze im Freien

* ein Garten mit ca. 150 qm in Süd/West-Lage

* Aufzug

Adresse der Immobilie
78713  Schramberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Reutlingen / Tübingen
Garant Immobilien AG
Täleswiesenstraße 7/1
72770  Reutlingen
Telefonnummer anzeigen
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