Verlegen Sie Ihren Firmensitz in das Herz von Paderborn, Bürofläche in 1a Lage (360 Grad)

Büro, Praxis in Paderborn 33098

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RegNr.: TMP2.M041    (oid: 11286208)
1.490,00 EUR
Kaltmiete
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  • K1600_2.OG Zimmer1 - Verlegen Sie Ihren Firmensitz in das Herz von Paderborn, Bürofläche in 1a Lage (360 Grad)
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  • K1600_Treppenhaus -
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  • K1600_2.OG Empfangsbereich -
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Kosten
Kaltmiete: 1.490,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Paderborn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.690,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:4.470,00 EUR
Provision für Mieter:1,19 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:10,07 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 148,00 m²
Bürofläche:ca. 132,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:20.10.2016
Etagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:210.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2002
EPass gültig bis:19.03.2024
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- komplette Bürofläche, individuell nutzbar
- moderne und hochwertige Gestaltung
- Balkon
- Damen- und Herren-WC (beide auf dem Flur)
- Teeküche
- Fahrstuhl
- Räume sind barrierefrei
- kleiner Kellerraum
- 3 Tiefgaragenstellplätze befinden sich in direkter Nähe und sind anmietbar für 70, - Euro im Monat

- Lan-Verbindung (Installation des Servers im Keller möglich)
- strapazierfähiges Industrieparkett
- Fußbodenheizung
- Thermoplus-SN-Fenster (silber) mit indirekter Lüftung
- elektrische Außen-Jalousien, Fenster können einzeln gesteuert werden
- Hohlbodensystem mit Bodentanks

- die Mietpreise verstehen sich zzgl. MWST
- die Nebenkosten verstehen sich ohne Heizung, Strom, Wasser, Abwasser
- weitere Details sind u.U. verhandelbar, sprechen Sie mit uns
Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines reinen Geschäftshauses mitten in der Paderborner Innenstadt.

Die Räume wurden hochwertig ausgestattet und sind sehr modern. Derzeit befinden sich auf den ca. 130 m² 5 Büroräume sowie ein Empfangsbereich. Bei Bedarf können die Räume individuell umgebaut und neu gestaltet werden.

Zur Ausstattung gehören eine kleine Teeküche und zwei Toiletten. Als Boden wurde strapazierfähiges Industrieparkett verlegt und die Fenster verfügen allesamt über eine indirekte Lüftung, sodass die Räume jederzeit ohne Lärmbelästigung von der Straße belüftet werden können.
Lage
In zentraler Lage zwischen der Westernstraße und dem inneren Ring Paderborns können Sie hier Ihr Gewerbe im Herzen der Stadt gründen oder Ihren Firmensitz bequem in die Kernstadt verlegen.

Die Bürofläche ist nicht nur fußläufig optimal zu erreichen. Ein großer Parkplatz befindet sich wenige Schritte entfernt und die Padersprinter-, sowie andere Buslinien verkehren ca. im 15-Minuten-Takt in direkter Nähe des Gebäudes.

Auch Außenwerbung wird hier problemlos wahrgenommen, da sowohl der Personen-, also auch der Pkw-Verkehr Ihr neues Büro den gesamten Tag über passiert.

Für die Mittagspause der Belegschaft oder die Versorgung von Kunden sind Bäckereien, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt.

Dadurch nutzen Sie entspannt die diversen Vorteile, die Ihnen die Lage Ihrer neuen Geschäftsräume bietet.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 210.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Die Räumlichkeiten sind hervorragend als Büro- bzw. Geschäftsräume geeignet.

Insgesamt können zwei komplette Büroetagen angemietet und so eine Gesamtfläche von ca. 260 m² genutzt werden. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Sie können einen virtuellen 360 Grad Rundgang bei uns anfordern

Adresse der Immobilie
33098  Paderborn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thorsten Möller
TM Immobilien Paderborn
Marienstr. 25
33098  Paderborn
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Bürozeiten:
Mo-Fr 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa nach Vereinbarung
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