Schöne, gepflegte Dachgeschoss-Wohnung (Rendite ca. 5,93 %) in guter Lage von Duisburg Rumeln

Etagenwohnung in Duisburg, Rumeln 47239

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RegNr.: 5473    (oid: 11286188)
87.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
65,00 m²
Wohnfläche ca.
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Dachterrasse - Ansicht 01 - Schöne, gepflegte Dachgeschoss-Wohnung (Rendite ca. 5,93 %) in guter Lage von Duisburg Rumelnzoom
  • Dachterrasse - Ansicht 01 - Schöne, gepflegte Dachgeschoss-Wohnung (Rendite ca. 5,93 %) in guter Lage von Duisburg Rumeln
  • Dachterrasse - Ansicht 02 - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Duisburg
  • Ausblick - 2 Zimmer Etagenwohnung in Duisburg
  • Diele - Etagenwohnung mit 65,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Diele - Blickachse Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer - Ansicht 01 -
  • Wohnzimmer - Ansicht 02 -
  • Küche -
  • Bad - Ansicht 01 -
  • Bad - Ansicht 02 -
  • Hausflur -
  • Treppe -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 87.000,00 EUR
Finanzierung: 441,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 5.160,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohneinheiten:7
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 65,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:vermietet
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:108.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:108.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:28.04.2019
EPass Austellungsdatum:28.04.2009
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
modern und gepflegt
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schöner Dachterrasse befindet sich im 3. OG (=Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist modern geschnitten. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².

1 Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Mieteinnahme beträgt zur Zeit 5.160 EUR / netto p.a.

Die Immobilie wird professionell verwaltet. Sie befindet sich in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.

Ein Exposé nebst Grundriss können Sie gerne bei uns anfordern.



Lage
Der Ortsteil Rumeln liegt im beliebten Duisburger Südwesten. Die Einwohner genießen hier die Atmosphäre einer liebens- und lebenswerten Vorstadt. Viele Grün- und Freiflächen, eine gute Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Bebauung sind nur einige der Pluspunkte, die Rumeln als Wohnort so interessant machen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen! Gute Infrastruktur, diverse Supermärkte, Reformhaus, Schreibwarengeschäft, Buchhandlung, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe usw. am Ort.

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso weiterführende Schulen wie Gymnasium und Hauptschule.

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach Düsseldorf / Duisburg und in die angrenzenden Städte Essen, Mülheim, Oberhausen etc.. Optimale Anbindungen über die A 57 und die A 40 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.


Sonstiges
Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Verständnis, dass Erstanfragen nur bearbeitet werden können, wenn sie per Email über dieses Internetportal gestellt werden mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse.

SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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Rufen Sie uns bitte an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Dieser Termin ist für Sie natürlich kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2009
Energieverbrauchskennwert: 108.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995

Anzahl der Wohneinheiten: 7
Nettorendite: 5.93
Adresse der Immobilie
47239  Duisburg / Rumeln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
Soodt KG
Niermannsweg 15
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