Wohnhaus mit Gästeapartements und einem Ferienhaus - Traumhafte Lage an der Mosoni-Donau

Einfamilienhaus in KIMLE 9181

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RegNr.: 63273    (oid: 11286167)
300.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
416,00 m²
Wohnfläche ca.
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P1030366 (640x480) - Wohnhaus mit Gästeapartements und einem Ferienhaus - Traumhafte Lage an der Mosoni-Donau
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Haus 1-Küche (1024x768) - 12 Zimmer Einfamilienhaus in KIMLE
Haus 1 EG(1024x768) - Einfamilienhaus mit 416,00 m² in KIMLE zum Kaufen
Gästezimmer -
Ferienhaus -
Ferienhaus (1024x768) -
Ferienhaus EG -
Ferienhaus OG (1024x703) -
Ferienhaus-EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:8
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.468,00 m²
Wohnfläche:ca. 416,00 m²
Nutzfläche:ca. 98,00 m²
Baujahr:1995
EPass Baujahr:1995
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:28.03.2017
Merkmale: - möbliert
Ausstattung
Das Objekt ist modern ausgestattet und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung
- Fußböden teils gefliest, Parkett/Laminat
- Doppelt verglaste weiße Kunststofffenster
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Fenster mit elektrischen Rollläden und Solar-Rollläden
- Elektrisches Gartentor
- In beiden Häusern Einbauküche mit diversen Einbauschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Eisschrank mit kompletter Kücheneinrichtung, Waschmaschine
- In sämtlichen Schlafzimmern Flachbild-TV, die Bäder haben Duschen.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ganz besondere Immobilie, bestehend aus einem Wohnhaus mit Gästeapartment und Gästezimmern sowie einem separatem Ferienhaus.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage zur Komplettvermietung, als auch zur Eigennutzung mit Teilvermietung.
Die beiden hintereinander stehenden Häuser befinden sich auf einem ca. 2.468 m2 großem Wassergrundstück mit direktem Zugang zur Mosoni-Donau.

Das vordere Wohnhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 230 m2. Im EG befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad und WC sowie ein wasserführender Kamin.
Im OG gibt es zwei Gästezimmer und ein Apartment mit separatem Zugang. Alle Zimmer haben Bad/WC und sind mit Sat-TV und Klimaanlage ausgestattet.

Das hintere Ferienhaus mit ca. 180 m2 gesamter Wohnfläche, verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder/WC, Sat-TV, Klimaanlage im OG und Gäste WC.
Der ca. 50m2 große Wohn- und Essbereich im EG ist mit Kamin, offener Einbauküche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine elektrisch bedienbare Markise schützt die Terrasse vor Sonneneinstahlung.

Für die Pensionsgäste steht im vorderen Wohnhaus ein Frühstücksraum zur Verfügung.
Der großzügig und äußerst gepflegte Gartenbereich ist mit einer Rasenberegnungsanlage, einem Pavillon und Kinderspielgeräten ausgestattet.
Ein Fahrrad-/Werkstatthaus (ca. 26 m2) und ein Bootshaus (ca. 72 m2) mit einem großem Schwimmsteg ergänzen dieses Angebot.

- Verbrauchswerte liegen vor, Energiepass nicht vorhanden


Lage
Die Immobilie befindet sich in Kimle, einem kleinen idyllischem Ort im Nordwesten von Ungarn. Die Lage des Grundstückes ist durch den direkten Wasserzugang zur Mosoni-Donau traumhaft.
Der Ort Kimle verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Arzt, Zahnarzt und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Thermalbäder Lipot und Mosonmagyaróvár sind 10 km enfernt.
Die Entfernung zu den Flughäfen in Wien beträgt ca. 75 km, Bratislava ca. 50 km.
Sonstiges
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Komplettverkauf mit allen Möbeln und sämtlichen Einrichtungsgegenständen, wie Boxspringbetten, Bettenzubehör, Handtücher, Hotel/Pension-Bedarf, etc.
Außerdem 10 Fahrräder, 4 Kanus, Angelboot mit 9, 5 PS-Motor, Rasenmäher etc.
Sehr gut ausgelastete Zimmer-und Ferienhausvermietung !

Adresse der Immobilie
9181  KIMLE
Land: Ungarn
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Anbieter
Sanssouci Immobilienkontor Borchmann


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ernst-Otto Borchmann
Sanssouci Immobilienkontor Borchmann
Zeppelinstr. 148
14471  Potsdam
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