Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen

Wohn- & Geschäftshaus in Vilshofen an der Donau 94474

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: C016-131    (oid: 11285990)
1.150.000,00 EUR
Kaufpreis
24
Zimmeranzahl
504,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Gesamtobjekt von der Strasse - Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofenzoom
  • Gesamtobjekt von der Strasse - Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
  • Lagerhallen - 24 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Vilshofen an der Donau
  • Lagerhallen 2 - 24 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Vilshofen an der Donau
  • Lagerhallen 3 - Wohn- & Geschäftshaus mit 504,00 m² in Vilshofen an der Donau zum Kaufen
  • Montagehallen -
  • Verkaufsfläche -
  • Büro -
  • Zugang zu den einzelnen Wohnungen -
  • Zugang zu den einzelnen Wohnung 2 -
  • Aussicht v. Balkon einer Wohnung -
  • Zufahrt mit Strassensseite 2 -
  • Zufahrt 2 -
  • Zugang Wohnbereich 2-1 -
  • Büros EG 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.150.000,00 EUR
Finanzierung: 3.518,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Angebotspreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:24
Wohneinheiten:8
Grundstücksgröße:ca. 2.295,00 m²
Wohnfläche:ca. 504,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.400,00 m²
Baujahr:1979
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:15
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:261 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergieverbrauch:261 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:19.10.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - möbliert
Ausstattung
Massiv gebautes Wohn und Geschäftshaus:
Baujahr 1980
Nutzfläche ca. 761 m²
Wohnfläche ca. 504 m²
Gasheizung Baujahr aus dem Jahr 2004
zusätzlich könnte eine Ölheizung wieder in Betrieb genommen werden.

Lagerhallen:
Massiv gebaut in den Jahren 1955 bis 1977
teilweise große Einfahrtstore

Es ist auch möglich, einen Teil des Objektes zu erwerben, da es sich auf zwei Flur-Nummern befindet (Wohnen/ Gewerbe und Lagerhallen).
Wohnen und Gewerbe, Teilfläche links: 870 000 EUR
Hallen, Teilfläche rechts: 280 000 EUR
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Vilshofen.
Objekte wie dieses bekommen Sie nur selten in Vilshofen öffentlich angeboten! Sehr gute Rendite-Möglichkeit und großes Grundstück. Auch teilweise zu erwerben (Wohn- und Geschäftshaus mit Grundstücksteilfläche für 870 000 EUR)

Dieses Anlageobjekt befindet sich in der Stadt Vilshofen in sehr guter frequentierter Lage.
Sämtliche öffentlichen Ämter und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das 1980 fertiggestellte Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß mit Büros, einem Verkaufsraum, Sanitärräumen und mehreren Montageplätzen, die in einer Halle untergebracht sind.
Diese Flächen sind derzeit alle vermietet.
Im Obergeschoß und im teilweise ausgebauten Dachgeschoß befinden sich insgesamt 6 Wohnungen und 2 Appartements. Alle Wohneinheiten sind an langjährige Mieter vermietet.
Die Rendite beträgt bei Vollvermietung über 8%. Weitere Angaben zu Mieteinnahmen, Nebenkosten etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Von zwei Gewerbeeinheiten ist eine längerfristig vermietet, die andere wird zum Jahreswechsel frei.

Weiterhin sind gegenüber Lagerhallen gebaut, die in den Jahren 1955 bis 1977 in verschiedenen Bauabschnitten entstanden sind.
Lage
Das Objekt liegt an einer verkehrsgünstigen Straße (täglich ca. 20.000 Fahrzeuge).
Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof (wichtige Fernverkehrsstrecke und Busanbindungen), ein Ärztezentrum, eine Apotheke, ein Fastfood-Restaurant und eine Postagentur. Die Autobahnauffahrt Garham (A3 Regensburg-Passau) ist ca. 5 km entfernt. Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach.
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Anzahl der Wohneinheiten: 8
Erläuterungen zum Preis: 1.150.000, 00 EUR für die gesamte Immobilie
870 000, 00 EUR für Wohnen und Gewerbe, Teilfläche links
280 000, 00 EUR für Hallen, Teilfläche rechts
Adresse der Immobilie
94474  Vilshofen an der Donau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Team Clavis Bavaria
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Luitpoldingerring 7
94474  Vilshofen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag: 9-12 Uhr und 15-19 Uhr
Dienstag: 9-12 Uhr
Mittwoch: 9-12 Uhr
Donnerstag: 9-12 Uhr und 14-18 Uhr
Freitag: 9-12 Uhr

Außerhalb dieser Bürozeiten können Sie auch gerne im Büro anrufen (08541 9039545) und eine Nachricht auf Band hinterlassen, oder Sie senden eine e-mail oder senden uns ein Fax an 08541 9039548, Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Homepage des AnbietersAlle 39 Objekte des Anbieters Alle 39 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Clavis Bavaria Immobilien GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Gute Geldanlage! modernisierte Doppelhaushälfte in sehr guter Vilshofener Lage - gut vermietet
Doppelhaushälfte in Vilshofen an der Donau
215.000,00 EUR
4 Zi
128,00 m²
Bild
RESERVIERT! Sacherl mit viel Grund, 2 Nebengebäuden und Obstgarten in Aunkirchen! auch zwei Bauplätze möglich!
Bauernhaus, Landhaus in Vilshofen an der Donau
148.000,00 EUR
4 Zi
100,00 m²
Bild
Gartentraum in Fast-Alleinlage, DHH im Stadtbereich Vilshofen mit 1200 m² Grund, top-gepflegt!
Doppelhaushälfte in Vilshofen an der Donau
269.000,00 EUR
4 Zi
140,00 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen in Vilshofen an der Donau | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 11.12.2016  ( 0.398)