Älteres Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!

Einfamilienhaus in Bremen, Rönnebeck 28779

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RegNr.: FM-FBS016    (oid: 11285658)
109.250,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Fassade vorn rechts - Älteres Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!zoom
Fassade vorn rechts - Älteres Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!
Garten - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bremen
Garten1 - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Bremen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus mit 115,00 m² in Bremen zum Kaufen
Wohnzimmer ohne Bilder -
Schlafzimmer EG -
Zimmer OG -
Zimmer -
Grundriss EG -
Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 109.250,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 830,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2017
Ausstattung
Das Haus ist massiv erstellt und bietet mit insgesamt 5, 5 Zimmer genug Platz für die kleine Familie. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Mittig im vorderen Bereich ist die Diele von der rechts und links jeweils ein Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer) abgeht. Am Schlafzimmer ist noch ein kleiner zusätzlicher Raum angeschlossen, der sich perfekt als Ankleidezimmer eignet. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die Küche von der aus man in den hinteren Anbau gelangt. Im Anbau haben wir noch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Bad. Vom Anbau gelangt man auch in die obere Etage, wo drei weitere Räume vorhanden sind.
Beschreibung
Verkauft wird hier ein ca. 1870 erstelltes vielfach um und ausgebautes Einfamilienhaus mit Teilkeller auf einem relativ großen Grundstück von 830m². Zwar sind an diesem Haus noch einige Dinge zu tun, was allerdings bei der Preisfindung bereits berücksichtigt wurde. Siehe hierzu auch sonstige Angaben. Seit den 90-iger Jahren wurden unter anderem ein neuer Boden in Teilbereichen des Erdgeschosses eingebaut sowie teilweise elektrische Leitungen neu verlegt. Erst vor wenigen Jahren wurde die vordere Fassadenverkleidung erneuert. Neben dem Haus haben wir auf dem Grundstück noch eine große Garage sowie kleinere Nebengebäude.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Rönnebeck. Die Lage kann als zentral, jedoch auch als ruhig bezeichnet werden. Alles was man zum Leben benötigt, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Weser sind es nur wenige Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Unser vom TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständige hat das Haus begutachtet und bewertet. Hierbei wurde ein Wert in Höhe von EUR 114.000, -- ermittelt, wobei das Grundstück allein bereits einen Wert von EUR 80.000, -- hat. Aus Sicht unseres Sachverständigen sollten nachfolgende Arbeiten kurzfristig durchgeführt werden. Einbau einer neuen Heiztherme, Einbau einer nachträglichen Horizontalsperre in Teilbereichen. Für diese Maßnahmen sind bei der Wertermittlung bereits EUR 8.000, -- berücksichtigt worden. Sicherlich gibt es auch noch andere Maßnahmen, die gemacht werden können bzw. sollten (z.B. Bad, teilweise elektrische Leitungen etc.). Will man diese Maßnahmen ebenfalls sofort durchführen wird hierfür ein zusätzlicher Aufwand von ca. EUR 20.000, -- eingeschätzt. Bei den oben genannten Werten handelt es sich um grobe Schätzungen.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Adresse der Immobilie
28779  Bremen / Rönnebeck
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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Anbieter
Niemeyer Immobilien u. Sachverständigenbüro
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Fabian Mitteneder
Niemeyer Immobilien u. Sachverständigenbüro
Am Rönnebecker Hain 2
28777  Bremen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 17.00 Uhr
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