Teilsaniertes 3-Familienhaus mit Potential in Duisburg-Beeck

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg, Beeck 47139

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RegNr.: 1221cmo    (oid: 11285581)
178.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer EG - Teilsaniertes 3-Familienhaus mit Potential in Duisburg-Beeckzoom
Wohnzimmer EG - Teilsaniertes 3-Familienhaus mit Potential in Duisburg-Beeck
Frontansicht - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Duisburg
Frontansicht - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg
Küche EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 240,00 m² in Duisburg zum Kaufen
Ausgang zum Garten -
Gäste WC EG -
Bad EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 178.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:741,67 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 180,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:151.80 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- DG: ca.60m²; kernsaniert
- 1.OG: ca. 80², teilweise renoviert
- EG: ca. 100m²; renovierungsbedürftig
- Garten
- unterkellert
- neue Heizung
Beschreibung
Das angebotene 3-Familienhaus ist optimal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Es verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 60m² und ist im Jahr 2014 kernsaniert worden. Neben den Wand-/ und Bodenbelägen, sind die gesamten Leitungen, sowie die Sanitäranlagen erneuert worden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Hier besteht aber die Möglichkeit diese selber zu nutzen. Im Zuge der Sanierung ist in der Wohnung im 1.OG (ca.80m²) das Badezimmer erneuert worden. Diese Wohnung ist bereits seit 40 Jahren gut vermietet.
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 100m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Hier ist bereits eine neue Heizung installiert worden, das Badezimmer wurde saniert, und ein Heizkörper ausgetauscht. Alle weiteren Renovierungsarbeiten stehen noch bevor.
Vom Treppenhaus und aus der Erdgeschosswohnung können Sie den Garten betreten. Das Haus ist selbstverständlich unterkellert. Es steht für jede Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung, sowie eine Waschküche.
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich im Duisburger Stadtteil Beeck. Von hier erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur A59 und A42 sind Sie im Rhein-/ Ruhrgebiet bestens vernetzt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Adresse der Immobilie
47139  Duisburg / Beeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Carolin Mönkemöller
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
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