***Lichtdurchflutete gemütliche Wohnung in ruhiger Lage***

Etagenwohnung in Mistelgau, 95490 Mistelgau-Obernsees, Zum Grenztal 5 95490

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RegNr.: 754    (oid: 11284537)
260,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
52,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Aussicht - ***Lichtdurchflutete gemütliche Wohnung in ruhiger Lage***
  • Sep Eingang - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Mistelgau
  • Blick ins Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Mistelgau
  • Blilck zur offenen Küchenzeile - Etagenwohnung mit 52,00 m² in Mistelgau zur Miete
  • Platz für Küchenzeile -
  • Schlazimmer -
  • Dusche -
  • WC und Waschbecken -
  • Flur -
  • Rauschendes Bächlein -
  • Aussenansicht -
  • Garten zur Mitbenutzung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 260,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Mistelgau bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:370,00 EUR
Nebenkosten:110,00 EUR
Kaution:600,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 52,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:01.11.2016
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:141 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:06.11.2018
EPass Austellungsdatum:07.11.2008
Letzte Modernisierung:2006
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Teilweise weiße Kunststoff-Fenster, die Bodenbeläge im Wohnzimmer, Küchenbereich, Flur und Schlafzimmer sind mit hellem freundlichen Laminat ausgestattet, hell gefliestes Badzimmer mit weißer Sanitärausstattung, Eingangsbereich und Abstellraum sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, das Warmwasser für die Küche und das Bad wird mit einem Elektroboiler erzeugt. Ein Freistellplatz direkt an der Eingangstüre rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
Fernsehen über vorhandene SAT-Anlage. Internet über Telekom möglich.
Beschreibung
Gemütliche lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne - Wohnen wie im Urlaub. Die Immobilie liegt sehr ruhig im Ortskern von Obernsees und unterhalb des Hauses hört man das dezente beruhigende Rauschen eines kleinen Baches. Die Wohnung ist ideal für Singles.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Sep. Hauseingang, Abstellraum, Wohnzimmer mit offner Küche ca. 30 m², Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschbecken, sep. Waschmaschinenanschluss neben dem Badezimmer.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten.
Wer Freude an einem Garten hat kann den direkt gegenüber dem Haus gelegenen Garten mitbenutzen und sich Beete etc. anlegen oder einfach nur entspannen.
1 Autostellplatz befindet sich direkt im Eingangsbereich
Die Wohnung wird bevorzugt an solvente längerfristige Mietinteressenten mit regelmäßigem Einkommen ohne Haustiere vermietet.
Lage
Der Ortsteil Obernsees (ca. 600 Einwohner) gehört zur Gemeinde Mistelgau im Landkreis Bayreuth und liegt in einer romantischen Landschaft umgeben von satten grünen Wäldern und Feldern in der Nördlichen Fränkischen Schweiz. Obernsees ist ein Wander- und Wellness-Paradies mit erholsamer Ruhe und mildem Klima und bietet auch reichhaltige Sehenswürdigkeiten. Als besonders attraktiv gestaltet sich das moderne Thermalbad Obernsees. Infrastrukturmäßig bietet Obernsees 2 Kindergärten, 2 Bäcker, Geldautomat der Sparkasse, Gastronomie und einen Allgemein-Arzt.

Die Entfernung zur Festspielstadt Bayreuth mit sehr guter Straßenverbindung und regelmäßigem Busverkehr beträgt ca. 15 km.
Sonstiges
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte bei Emailanfragen zur schnelleren Bearbeitung auch die Telefonnummer mitteilen - Danke.

Adresse der Immobilie
Zum Grenztal 5
95490  Mistelgau / 95490 Mistelgau-Obernsees, Zum Grenztal 5
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gerda Berchthold
IGB-Immobilien
Bühlstraße 18
95488  Eckersdorf
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