*Dem Himmel so nah* ~ ERSTBEZUG~individuelle Dachgeschoßwohnung mit charmanten Highlights*

Dachgeschoßwohnung in Berlin 14057

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RegNr.: #KaisVHDGrechts#    (oid: 11282910)
1.590,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
123,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Detail 1 - *Dem Himmel so nah* ~ ERSTBEZUG~individuelle Dachgeschoßwohnung mit charmanten Highlights*
  • Wohnraum Foto 3 - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Berlin
  • Eingangsbereich - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Berlin
  • Gäste-Duschbad Foto 1 - Dachgeschoßwohnung mit 123,00 m² in Berlin zur Miete
  • Gäste-Duschbad Foto 2 -
  • Küche Foto 1 -
  • Küche Foto 2 -
  • Wohnraum Foto 1 -
  • Wohnraum Foto 2 -
  • Loggia -
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer 3 -
  • Zimmer 3 Foto 2 -
  • Blick über den Kaiserdamm -
  • Detail 2 -
  • Galerie Foto 2 -
  • Wannenbad Foto 1 -
  • Wannenbad Foto 2 -
  • Eingangsbereich Foto 2 -
  • Galerie Foto 1 -
  • Eingangsbereich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.590,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.911,50 EUR
Nebenkosten:321,50 EUR
Kaution:3 Nettokaltmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 123,00 m²
Baujahr:1907
Frei ab:sofort bzw. nach Vereinbarung
Etage:5
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Diese traumhafte in 2015/2016 neu ausgebaute Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im Vorderhaus in der 5. Etage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Rundgang:
Betritt man die Wohnung werden vom Flur das Gäste-Duschbad, die separate Küche sowie der Wohn(t)raum erschlossen. Von diesem gelangt man in das zweite Zimmer, welches zum Kaiserdamm sowie in ein drittes, welches zur Rückseite ausgerichtet ist.

In diesem "privaten" Bereich befindet sich ein direkter Zugang zu dem zweiten Bad (ausgestattet mit Badewanne). Dieses verfügt über ein Fenster.

Eine herausragende Galerieebene, erreichbar über eine Treppe aus dem Wohnbereich bietet Platz für Ihre Ideen...

Auf der rückseitigen Sonnen-Terrasse mit Blick über die Altberliner Höfe bis zum Funkturm können Sie die "Seele baumeln lassen".

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine geräumige Loggia, von der aus man den weiten Blick über den Kaiserdamm genießen kann.

Bei dem Dachgeschoßausbau wurde großen Wert auf die Verwendung von ökologischen Materialien gelegt.

Alle Räume sind mit Parkettfußboden ausgestattet, eine Fußbodenheitzung ist vorhanden.

Die Bäder sind modern und hochwertig gefliest und mit Marken-Sanitärkeramik ausgestattet...

Die Küche ist gefliest und wird in Abstimmung mit IHNEN mit einer Einbauküche möbliert.

Von der Küche und dem rückseitigen Zimmer gelangt man auf die Terrasse.

Lassen Sie die Foto´s für den ersten Eindruck wirken...
Beschreibung
Das Haus befindet sich in sehr guter Lage im Stadtteil Charlottenburg. In unmittelbarer Umgebung liegt der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) als auch die Buslinie 139 und der S-Bahnhof Messe/Nord ICC. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Kultureinrichtungen wie Deutsche Oper, Schiller-Theater oder Renaissance-Theater, das Schloss Charlottenburg sind somit gut zu erreichen. Die sehr gute Citylage mit diversen Einzelhandelsgeschäften in der Nachbarschaft sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht dieses Umfeld so attraktiv.
Sonstiges
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihren Anruf!

P.S. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung "live" in einem individuellen Termin.
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Adresse der Immobilie
Kaiserdamm 83
14057  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Corinne Adolph
Content Immobilien GmbH
Kastanienallee 120a
13158  Berlin
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