Gut gepflegt, schöner Grundriss

2- Zimmerwohnung in Erfurt 99089

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RegNr.: 0-01-1019    (oid: 11282664)
74.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
48,37 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 74.000,00 EUR
Finanzierung: 421,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:6,03 %
Preis je m²:1.436,84 EUR
Mieteinnahmen: 3.025,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohneinheiten:8
Wohnfläche:ca. 48,37 m²
Baujahr:1900
Frei ab:vermietet
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:6.500,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:124 kWh/(m²·a)
Wärmewert:124 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:21.10.2018
EPass Austellungsdatum:21.10.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Eine gut gepflegte Geldanlage. Das Haus macht einen sehr soliden Eindruck und der Mieter hat seine Wohnung wirklich in Ordnung gehalten.

Die Nähe zur Uni und zum Groß-Klinikum machen eine Vermietung auch auf lange Sicht als gut machbar zu.

Die Nordhäuser Straße selbst wird im Rahmen der BUGA komplett neu gestaltet. Das wird eine schicke städtische Alle mit zwei breiten Fahrradstreifen und die Autos rücken nach innen und fahren gemeinsam mit der Straßenbahn.
Das gesamte Umfeld erhält schon bald einen neuen Charme und einen gediegenen Charakter.

Der Stellplatz in der Seitenstraße ist für 6.500, - EUR käuflich dazu zu erwerben und dieser wertet die Immobilie noch weiter auf. Denn Stellplätze sind dort heute schon ein Thema und nach der Neugestaltung erst recht.

Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht mehr angepasst, so das Mieterhöhungspotential besteht.

Hier kann man auf Sicht nur gewinnen.

Lage
Ihre Wohnung liegt genau zwischen der zweitgrößten Universität in Thüringen und dem größten Klinikum einerseits sowie dem Domplatz andererseits.

Beides kann man gut zu Fuß oder natürlich auch mit der Straßenbahn erreichen (je zwei Haltestellen).

Der Straßenzug selbst wird im Rahmen der BUGA 2021 sehr stark aufgewertet.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
99089  Erfurt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Hans-Joachim Schmidt
Immobilien-Axel-Goerke.de GmbH & Co.KG
Martinskloster 17
99084  Erfurt
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