Ihre traumhafte Wohnoase in ruhiger Lage!

Etagenwohnung in Kolbermoor 83059

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RegNr.: 47091    (oid: 11282623)
699.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnbereich - Ihre traumhafte Wohnoase in ruhiger Lage!
Balkon / Wohnzimmer - 4.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Kolbermoor
Wohnbereich - 4.5 Zimmer Etagenwohnung in Kolbermoor
Küche - Etagenwohnung mit 140,00 m² in Kolbermoor zum Kaufen
Zimmer mit Galerie -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 699.000,00 EUR
Finanzierung: 2.138,00 EUR / mtl.Info
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Betriebskosten:390,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:5
Balkonanzahl:3
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:ab sofort
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche sowie Einbauschrank in Ankleidezimmer und Bad.
Beschreibung

An gut besonnter Lage befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung, welche schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte.

Der Eingangsbereich mit sichtbarem Dachstuhl ist der Auftakt zu Ihrem neuen Wohnerlebnis. Schon beim Betreten der Wohnung ist man überwältigt von der Raumhöhe.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz (in die Dachschräge wurden bewegliche Einbaumöbel eingebaut) von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Die zum Wohnbereich offene, hochwertige Einbauküche inklusive amerikanischem Kühlschrank lässt Sie bestimmt die besten Kreationen für Ihre Gäste zaubern. Sie sind bei den Gästen während dem Kochen und haben so den Überblick.

Das gemütliche Elternschlafzimmer und die zwei Kinderzimmer, eines davon mit Galerie, bieten zwei weitere Balkone und lassen sich durch Ihren praktischen Grundriss ideal möblieren.

Ein Gäste Bad mit DU/WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Bad mit Wanne/DU/WC und Doppelwaschbecken runden den Wohntraum ab.
Ein echtes "Highlight" ist zudem das mit Einbaumöbel ausgestattete Ankleidezimmer neben dem Bad.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz welche bereits im Preis inbegriffen sind.

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 90 kWh (m2.a), Energieklasse C, Warmwasser enthalten: Ja, Energieträger: Öl.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie mich am besten gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Margit Sulser


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 90 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die noch relativ junge Stadt hat ihren Ursprung im Jahr 1859 mit dem Bahnanschluss an die Bayerische Maximiliansbahn.

Die attraktive Wohnung befindet sich in zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage von Kolbermoor. Kurze Wege ins Zentrum und zum Bahnhof sind für Pendler ideal. Kolbermoor ist eine relativ junge Stadt, nur 5 km westlich von der südostbayerischen Metropole Rosenheim gelegen. Die Stadt bietet einen hervorragenden Freizeitwert, denn sie liegt exponiert zwischen Alpen und Chiemsee.

Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zum Siemsee, Chiemsee und vielen kleinen malerischen Seen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Stadt ist mit 18.700 Einwohnern recht überschaubar und doch sehr gut organisiert (siehe auch Internetseite www.stadt-kolbermoor.de).

Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Schule, Schwimmbad sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Kürze.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
83059  Kolbermoor
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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