Solide 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger guter Lage

Etagenwohnung in Solingen 42657

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RegNr.: W2016JS28S    (oid: 11282505)
99.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - Solide 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger guter Lagezoom
  • Balkon - Solide 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger guter Lage
  • Hausansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Solingen
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Solingen
  • Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 70,00 m² in Solingen zum Kaufen
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Küche -
  • Badezimmer -
  • Flur -
  • WC -
  • Abstellkammer -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.500,00 EUR
Betriebskosten:288,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen: ist: 550,00 EUR/Jahr
soll: 550,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:10.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:154,5 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:12.09.2018
Letzte Modernisierung:- Treppenhaus komplett neu - neue Wasserleitungen
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat, Stein
Stand vom:12.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- neue Kunsstofffenster doppelt isolierverglast mit Außenrollläden (2011)

- neues Badezimmer und neues WC (2011)

- neue Wasserleitungen (2011)

- neue Heizkörper (2011)

- moderne Sicherheits-Wohnungstür
Beschreibung
Sehr geehrter Interessent,

diese gut geschnittene und solide 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten und bereits modernisierten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Insgesamt gehören 6 Häuser zur Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung liegt im 3.OG des Hauses und ist derzeit gut vermietet. Somit haben Sie hier auch die Möglichkeit eine gute Anlage zu erstehen. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 6.600EUR pro Jahr. Darin enthalten sind auch die Mieten der zwei TG-Stellplätze, welche gesondert für jeweils 5.000EUR hinzu erworben werden können. Lediglich 93EUR mtl. sind nicht umlagefähig.

Die Wohnung ist 2011 bis auf die Elektrik saniert worden. Somit hat die Wohnung neue Wasserleitungen und neue Fenster mit Aussenrollläden, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC erhalten. Die Böden sind teilweise aus Granit und der Rest aus Laminat.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit angeschlossenem, nach Westen ausgerichtetem Balkon, hat die Wohnung noch ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Im Haus selbst wurde auch einiges erneuert. So wurde unter anderem die Fassade erneuert und das Haus erhielt ein modernes Treppenhaus. Sowieso macht die gesamte Anlage einen sehr gepflegten Eindruck.

Wenn Ihnen die Bilder gefallen, dann lassen Sie sich vor Ort inspirieren, ob es in Zukunft Ihre Immobilie sein wird. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Lage
Solingen-Höhscheid besticht durch die begehrte Wohnlage, und die gute Anbindung ans Zentrum. Selbst die A3 in Langenfeld ist in gut 10 Minuten erreicht.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fussläufig erreichbar. Ebenso sind Banken, Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung zu finden.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers


Adresse der Immobilie
42657  Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Next Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Schlüter
Next Immobilien
Schützenstraße 85
42659  Solingen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
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