Solide 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger guter Lage

Etagenwohnung in Solingen 42657

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RegNr.: W2016JS28S    (oid: 11282505)
99.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - Solide 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger guter Lagezoom
  • Balkon - Solide 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger guter Lage
  • Hausansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Solingen
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Solingen
  • Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 70,00 m² in Solingen zum Kaufen
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Küche -
  • Badezimmer -
  • Flur -
  • WC -
  • Abstellkammer -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.500,00 EUR
Finanzierung: 523,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:288,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen: ist: 550,00 EUR/Jahr
soll: 550,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:10.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:154,5 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:12.09.2018
Letzte Modernisierung:- Treppenhaus komplett neu - neue Wasserleitungen
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat, Stein
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- neue Kunsstofffenster doppelt isolierverglast mit Außenrollläden (2011)

- neues Badezimmer und neues WC (2011)

- neue Wasserleitungen (2011)

- neue Heizkörper (2011)

- moderne Sicherheits-Wohnungstür
Beschreibung
Sehr geehrter Interessent,

diese gut geschnittene und solide 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten und bereits modernisierten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Insgesamt gehören 6 Häuser zur Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung liegt im 3.OG des Hauses und ist derzeit gut vermietet. Somit haben Sie hier auch die Möglichkeit eine gute Anlage zu erstehen. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 6.600EUR pro Jahr. Darin enthalten sind auch die Mieten der zwei TG-Stellplätze, welche gesondert für jeweils 5.000EUR hinzu erworben werden können. Lediglich 93EUR mtl. sind nicht umlagefähig.

Die Wohnung ist 2011 bis auf die Elektrik saniert worden. Somit hat die Wohnung neue Wasserleitungen und neue Fenster mit Aussenrollläden, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC erhalten. Die Böden sind teilweise aus Granit und der Rest aus Laminat.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit angeschlossenem, nach Westen ausgerichtetem Balkon, hat die Wohnung noch ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Im Haus selbst wurde auch einiges erneuert. So wurde unter anderem die Fassade erneuert und das Haus erhielt ein modernes Treppenhaus. Sowieso macht die gesamte Anlage einen sehr gepflegten Eindruck.

Wenn Ihnen die Bilder gefallen, dann lassen Sie sich vor Ort inspirieren, ob es in Zukunft Ihre Immobilie sein wird. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Lage
Solingen-Höhscheid besticht durch die begehrte Wohnlage, und die gute Anbindung ans Zentrum. Selbst die A3 in Langenfeld ist in gut 10 Minuten erreicht.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fussläufig erreichbar. Ebenso sind Banken, Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung zu finden.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers


Adresse der Immobilie
42657  Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Schlüter
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Schützenstraße 85
42659  Solingen
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