++Dort wohnen, wo andere Urlaub machen -Freistehendes EFH mit Garten++

Einfamilienhaus in Xanten / Wardt, Wardt 46509

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RegNr.: SN196    (oid: 11282482)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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  •  - ++Dort wohnen, wo andere Urlaub machen -Freistehendes EFH mit Garten++
  • Vorderansicht - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Xanten / Wardt
  •  Zugang zur Haustüre - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Xanten / Wardt
  •  - Einfamilienhaus mit 100,00 m² in Xanten / Wardt zum Kaufen
  • Rückansicht -
  • Gartenhaus -
  •  Der schön angelegte Garten -
  • Blick auf das Gartenhaus -
  • Haustüre -
  •  -
  • Wohnzimmer -
  •  -
  • Holztreppe zum DG -
  • EBK -
  • Doppelcarport -
  • WC im DG -
  •  -
  • Schlafzimmer -
  • Bad mit Dusche -
  • im EG -
  • Blick auf die Xantener Südsee -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Finanzierung: 826,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:zzgl. 4,76 % (inkl. MwSt ) Käuferprovision inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 461,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1985
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer

- Bad mit Dusche im EG

- WC im OG

- 3- fach-isolierverglaste Holzfenster

- Alarmanlage

- Klimaanlage

- Elektrische Rolläden

- 2 Abstellräume

- Große Terrasse

- Großes Gartenhaus

- Pflegeleicher Garten

- EBK

- Doppelcarport + Stellplatz
Beschreibung
Dieses schicke freistehende EFH wurde 1985 in Massivbauweise auf einem 461 m² großen Grundstück errichtet .

Das Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Xanten/Wardt im Naherholungsgebiet Xantener Südsee.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt :

EG: Diele, Küche, Bad mit Dusche, HWR, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

DG: Diele, 2 Schlafzimmer , WC

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Des Weiteren ist das Objekt mit einer Alarmanlage sowie einer Klimaanlage ausgestattet.

Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung umfassende Eindrücke.

Gerne stehen wir Ihnen hierfür nach vorheriger Absprache zur Verfügung.
Lage
Sehr ruhige Wohnlage im Ortsteil Xanten-Wardt im Naherholungsgebiet Xantener Südsee.

Bis zum Stadtgebiet von Xanten sind es nur wenige Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet.

Zur Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Sport-, Spiel- und Erholungsmöglichkeiten .

Sehr bekannt sind das römische Amphietheater (APX), der Xantener Dom und viele historische Sehenswürdigkeiten und Gebäude.

Die Xantener Nord- und Südsee bietet sehr umfangreiche Wassersportmöglichkeiten.

Ein ausgedehntes Wanderwegnetz und Seen bzw. der Rhein runden das Angebot ab.

Gute Verkehrsanbindung, Bahn- und Busverbindung ab Xanten, B 57. Autobahnanbindung an die A 57 Auffahrt Alpen oder Sonsbeck Richtung Ruhrgebiet und Holland.
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gerne informieren wir Sie unverbindlich ausführlich über diese interessante Immobilie.

Oder vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4, 76 % inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Adresse der Immobilie
46509  Xanten / Wardt / Wardt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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