SINNESFREUDEN..... - 290.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  250,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Lauda-Königshofen, Königshofen 97922

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RegNr.: 642168    (oid: 11282453)
290.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Lauda-Königshofen
Bild - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Lauda-Königshofen
Bild - Einfamilienhaus mit 250,00 m² in Lauda-Königshofen zum Kaufen
Bild -
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Erdgeschoss -
Dachgeschoss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
880,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 657,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:174 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1979
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:28.05.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
* Offener Kamin
* Bullerjanofen
* nicht einsehbarer Gartenbereich
* großer Südbalkon mit herrlichem Ausblick
* moderne Landhausküche






Beschreibung
... werden hier erzeugt, da mit sehr viel Liebe und einem hervorragenden Auge für Inneneinrichtung und Materialien, ein eleganter, zeitloser Einrichtungsstil entstanden ist, welcher leicht, beschwingt und sehr inspirierend auf den Bewohner wirkt.
2003 wurde diese südländisch anmutende Villa umfangreich saniert und ausgebaut:

* moderne, weiße Landhausküche mit elektrischen Geräten inkl.
* stylisches - 70er Jahre Retro-Badezimmer
* liebevoll angelegter Garten
* sonniger Südbalkon mit herrschaftlicher Aussicht
* viel Platz, daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Vermietung der Einliegerwohnung möglich
oder als Büro zu nutzen.
* Bullerjanofen
* Kaminofen
* hochwertige Ausstattung

Ein Anwesen, wo das Äußere, keine falschen Hoffnungen erweckt, denn das Innere ergänzt und vervollständigt das Gesamtbild. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Oberbalbach ist eine kleine Gemeinde im lieblichen Taubertal und liegt zwischen Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim. Die Verkehrsanbindung ist gut, schnell sind die Bundesautobahnen als auch die B290 erreicht, eine Busverbindung nach Bad Mergentheim als auch Tauberbischofsheim ist vorhanden. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Gebrauchs finden Sie vor Ort, ansonsten bietet die nahegelegene Kurstadt Bad Mergentheim eine vielfältige Infrastruktur an.
Sonstiges
Das Anwesen wurde 1979 erbaut, 2003 komplett saniert und angebaut, im Obergeschoss habe wir noch viel ausbaufähige Fläche anzubieten. Ebenso besteht die Möglichkeit das Untergeschoss als separate Wohneinheit zu nutzen.
EG: Diele, Küche-Essbereich, zwei Kinderzimmer, Terrasse,
Badezimmer, Abstellraum
OG: Galerie mit großem Südbalkon, zwei Schlafzimmer,
Abstellraum
UG: Schlafzimmer, Wohnzimmer-Terrasse, Waschküche,
Heizraum, Kellerraum, Abstellraum

Adresse der Immobilie
97922  Lauda-Königshofen / Königshofen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Würzburg
Garant Immobilien AG
Schweinfurter Straße 28
97076  Würzburg
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