Große ETW Zentrale Lage - alles befindet sich in der Nähe

> 5 Zimmer in Langenselbold 63505

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RegNr.: 134    (oid: 11282434)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohn-Esszimmer -
  • Arbeitszimmer -
  • Flur -
  • Küche -
  • Badezimmer_groß -
  • Schlafzimmer -
  • Balkon 1 -
  • Ausblick Balkon 1 -
  • Balkon -
  • Wohnung 2 -
  • Wohnung 2- -
  • Dusche Whg. 2 -
  • Bad Whg. 2 -
  • Balkon 2 -
  • Aussicht Balkon 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWST.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:Nach Vereinbarung.
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:96.0 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:08.10.2024
EPass Austellungsdatum:09.10.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.04.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Einbauküche und weitere Küchenzeile.
Zwei PKW-Stellplätze.
Beschreibung
Eine große Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im 1.OG eines Hauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Ursprünglich bestand die ETW aus zwei Wohnungen mit 90 m² und 40 m² Wohnfläche die dann zusammengelegt wurden. Bei Bedarf lassen sich ohne großen Aufwand auch beide getrennte Wohnungen wieder herstellen. Zwei Balkone und zwei PKW-Stellplätze und zwei Kellerräume gehören ebenfalls noch zur Wohnung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Lage
Langenselbold mit seinen rund 14.000 Einwohnern liegt am Rande des Kinzigtals. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt liegen die künstlich angelegten Gewässer Ruhlsee und der Kinzigsee, der intensiv für Freizeitaktivitäten genutzt wird, sowie der Birkenweiher in Bahnhofsnähe. Neben dem Strandbad verfügt Langenselbold über vielfältige Freizeit und Sporteinrichtungen wie z. B. ein beheiztes Freibad, Segelflugplatz, Sportzentrum, Schießanlagen, Großsporthalle, Wander- und Radwanderwege, Reitplätze, Campingplatz und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. In unmittelbarer Nähe der Eigentumswohnung befindet sich ein Kindergarten (ca. 100 m), Schule (ca. 200 m), Dialysezentrum und Kardiologe (ca. 200 m), Tegutmarkt (ca. 100 m) sowie Lidl, Rossmann, Rewemarkt oder Apotheke (ca. 300 m). Viele Fachärzte sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es ca. 2 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne
beraten wir Sie. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5, 95% inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.
Adresse der Immobilie
63505  Langenselbold
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Ostpreußenstr. 19
63654  Büdingen
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