4 Zi- Wohnung mit großer Wohnküche und Garten hinter dem Haus

Erdgeschoßwohnung in Solingen 42659

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RegNr.: W2016JS32S    (oid: 11282420)
95.990,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
75,00 m²
Wohnfläche ca.
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Pachtgarten hinter Haus - 4 Zi- Wohnung mit großer Wohnküche und Garten hinter dem Hauszoom
Pachtgarten hinter Haus - 4 Zi- Wohnung mit großer Wohnküche und Garten hinter dem Haus
Hausseite - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Solingen
Hausfront - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solingen
Wohnzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 75,00 m² in Solingen zum Kaufen
Wohnküche -
Badezimmer -
Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 95.990,00 EUR
Betriebskosten:280,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1925
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Letzte Modernisierung:2011
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:27.03.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
Ausstattung
- Gastherme (Etagenheizung)

- Kunststofffenster doppelt verglast, isoliert (2011)

- saniertes Bad

- großer Keller

- Stellplatz außen

- wunderschöner Garten zur Pachtübernahme hinter dem Haus

- Laminat

- elektr. Außenrolläden
Beschreibung
Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrter Interessent

diese Wohnung liegt in einem 2 Parteienhaus im Grünen der Solinger Südstadt. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine große Wohnküche. Die beiden Kinderzimmer sind etwas kleiner, aber ausreichend. Hinzu kommt ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Bad wurde 2007 saniert und beinhaltet eine Dusche und Fenster. Die Fenster wurden 2011 alle ausgetauscht. Diese sind doppelt isolierverglast und aus Kunststoff. Es wurde Laminat verlegt. Alle Räume sind von der Größe und Aufteilung her gut nutzbar.

Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz, ein großer Keller und eine Waschküche. Der Garten liegt unmittelbar hinter dem Haus und ist gepachtet. Diese Pacht kann übernommen werden und liegt bei ca. 80EUR im Jahr. Es handelt sich dabein um einen schönen Garten mit Gartenhäuschen und Sitzplatz. Sehr ruhig und idyllisch für den Sommer.

Das Treppenhaus im Haus muss noch renoviert werden, aber die Fassade des Hauses ist bereits komplett überarbeitet und macht einen modernen frischen Eindruck. Die Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein und ist gerade für Kinder ideal zum Spielen.

Ich freue mcih Ihnen diese interesante Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Lage
Solingen Schaberg liegt im Süden Solingens, angrenzend an den Stadtteil Burg. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Bank sind mit dem Auto in 3-4 Minuten erreichbar. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Die Immobilien liegt im Grünen und die Wanderwege des Bergischen Landes liegen Ihnen quasi zu Füssen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers


Adresse der Immobilie
42659  Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Schlüter
Next Immobilien
Schützenstraße 85
42659  Solingen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
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