Hübsches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Blomberg

Einfamilienhaus in Blomberg 26487

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RegNr.: C21-BO2-189639    (oid: 11282398)
319.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
225,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Hübsches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Blombergzoom
  • Straßenansicht - Hübsches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Blomberg
  • Dachgeschoss - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Blomberg
  • Erdgeschoss - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Blomberg
  • Hereinspaziert - Einfamilienhaus mit 225,00 m² in Blomberg zum Kaufen
  • Garten -
  • Gartenansicht -
  • Gartenansicht -
  • Garten -
  • Teich -
  • Eingangsbereich -
  • WC -
  • Küche -
  • Esszimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Kamin -
  • Kaminzimmer -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Flurbereich -
  • Balkon -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Schlafzimmer 3 -
  • Flurbereich Haupthaus -
  • Treppe ins DG Anbau -
  • Anbau Wohnzimmer -
  • Anbau Dachgeschoss -
  • Dusche Anbau -
  • Terrasse -
  • Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Finanzierung: 990,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95% Courtage incl. gesetzl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.201,00 m²
Wohnfläche:ca. 225,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:126.30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:20.06.2024
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
Ausstattung
Ihre neue Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße fernab des Durchgangsverkehres gelegen. Fahren Sie Ihr Fahrzeug auf Ihre eigene, gepflasterte Auffahrt. Hier können Sie nun wählen, ob Sie Ihren PKW geschützt vor sämtlichen Witterungs- und Wetterverhältnissen unter dem Carport parken oder es direkt auf der Auffahrt abstellen möchten. Beginnen wir unseren Rundgang durch das Haupthaus. Durch eine weiße, doppelflüglige Kunststoffhaustür betreten wir Ihr neues Domizil. Sie finden sich nun im großzügigen, hell und offen eingerichteten Eingangsbereich wieder. Von hier aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe auch ins Obergeschoss, doch dazu kommen wir später. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Gäste-WC mit WC, Pissoir und Handwaschbecken, welches mit Fliesen in einer freundlichen Nuance ausgefliest ist. Mit farbigen Badteppichen können Sie dieser Räumlichkeit regelmäßig ein neues Ambiente verleihen! Weiter geht’s in den Hauswirtschaftraum, in dem sich genug Platz befindet, um Dinge wie einen Staubsauger, ein Bügelbrett usw. zu verstauen. Stellen Sie zusätzlich noch ein paar Kommoden und Schränke auf, finden auch alle weiteren Putzutensilien eine ordentliche und übersichtliche Abstellfläche! Durch eine Verbindungstür können Sie auch in den Anbau gelangen, dies werden wir Ihnen im weiteren Verlauf der Begehung noch erläutern. Angrenzend an den HWR befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, welches mit zwei bodentiefen Fensterelementen Ihnen Ausgang auf die Terrasse und in den wundervollen Garten bietet. Zudem wird dieses Zimmer mit viel natürlichem Tageslicht verwöhnt, dies kann Ihnen so manchen Gang zum Lichtschalter ersparen! Bauen Sie sich ein gemütliches und ausreichend großes Sofa mit vielen kuschligen Kissen und eine moderne Wohnwand mit TV auf und gemütlichen Fernseh- und DVD-Abenden mit der gesamten Familie steht nichts mehr im Wege! Aber auch das gesellige beisammen sitzen und „klönen“ mit Freunden kann hier stattfinden. Dank eines Wanddurchbruches verbindet sich das Wohnzimmer direkt mit dem Kaminzimmer, in dem sich ein herrlich nostalgischer Kaminofen befindet.
Beschreibung
Hier haben wir ein schönes Einfamilienhaus mit Anbau, in dem sich eine Einliegerwohnung befindet und einem traumhaften Garten im idyllischen Blomberg zu verkaufen.

Im Jahre 2001 auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück wurde die um die 225 m² große Immobilie mit zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche erbaut, die sich auf zwei Einheiten aufsplittet.

So würde es sich anbieten, dass Sie im Haupthaus und Ihre größeren Kinder im Anbau wohnen könnten!
Also ein Zwei-Generationen-Wohnen! Oder geben Sie es in die Ferienvermietung und schaffen Sie sich so Einnahmen!

Begeben Sie sich doch einmal zusammen mit uns auf einen gedanklichen Rundgang und verschaffen Sie sich somit einen ersten Eindruck von der Immobilie!
Lage
Blomberg befindet sich in typisch ostfriesischer Landschaft, umgeben von unendlicher Weite und viel gesunder, frischer Luft.
Schwingen Sie sich doch mal wieder aufs Fahrrad oder legen Sie einen flotten Spaziergang hin um Ihre neue Heimat zu entdecken!
Sie werden viel Interessantes im Moor-. Geest- und Marschgebiet entdecken, vorbei an Feldern, Wäldern und Gewässern.
Die Gemeinde, südöstlich gelegen und zur Samtgemeinde Holtriem gehörend, bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Sie können Ihre Lebensmitteleinkäufe im Supermarkt erledigen, Ihre Kinder können direkt im Ort den Kindergarten oder die Grundschule besuchen, für kleine Wehwehchen steht Ihnen ein Allgemeinarzt zur Verfügung und die Freizeit wird durch Angebote der Kirche, des Sportvereins oder auch durch das gesellige beisammen sitzen in der Gaststätte abgerundet.
Und auch Banken und Bäcker befinden sich im Ort!
Wie Sie sehen, werden Sie sich in Ihrer neuen Heimat rundum wohlfühlen!
Aber auch die Ortschaften drumherum sind sehenswert. Statten Sie dem Küstenbadeort Bensersiel, der sich nur knapp 10 km von Ihrem Standpunkt aus befindet doch mal einen Besuch ab und genießen Sie den Ausblick auf den Hafen und die Nordsee bei einem leckeren Fischbrötchen!
Auch der Fährannleger, wo man mit der Fähre vorbei an den Seehundbänken in Richtung der Insel Langeoog bringt ist in ca. 15 min per Auto erreicht!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 126.30 kwh/(m²*a).

- Carport
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Beheizung erfolgt über Gas-Brennwerttherme
- Hochwertige Dämmung, u.a mit DWD-Dämmung
- Echtholzparkett im Ess-, Kamin.- und Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- vorbereitete Staubsaugeranlage
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- Gewächshaus
- Blockhaus mit integrierter Schlafkoje
- Einbauküche sowie Badezimmermöbel bereits im Kaufpreis inbegriffen
- Gartenhaus mit Stromversorgung aus Dachausbau als Schlafgelegenheit
- Steckdosen in den Fenstersimsen für Dekobeleuchtung
- Dachunterstände wurden 2016 alle neu gestrichen

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
136, 3kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 2001
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2001


Entfernungen / Ausblick:
1.60 km bis zum Kindergarten
0.90 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
26487  Blomberg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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