DIREKT am MARKT - 165.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  125,00 m² Gewerbefläche

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Isselburg-Anholt, Anholt 46419

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RegNr.: 111ISGK161012    (oid: 11282396)
165.000,00 EUR
Kaufpreis
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Geschäftslokal mit Erfolgsschlüssel - DIREKT am MARKT - 165.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  125,00 m² Gewerbeflächezoom
  • Geschäftslokal mit Erfolgsschlüssel - DIREKT am MARKT - 165.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  125,00 m² Gewerbefläche
  • Geschäftslokal mit Erfolgsschlüssel - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Isselburg-Anholt
  • Breite Schaufensterfront - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Isselburg-Anholt
  • Hausrückseite Lieferantenzufahrt - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Isselburg-Anholt zum Kaufen
  • Blickfang Ladenlokal -
  • Pausenraum -
  • Sozialraum mit Küche -
  • Mitarbeiterbesprechung -
  • Gläserner Eingang -
  • Lagerraum oder Verwaltung -
  • Verkaufsfläche -
  • Raum für die Lagerung -
  • Garage mit Grube als Warenannahme -
  • 240 m² Lagerfläche im Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
701,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1963
Anzahl Garagen:1
Stand vom:22.08.2017
Ausstattung
Die Mischung macht´s attraktiv! Verkaufsfläche, Büroräume und Lagervolumen im Kellerbereich bieten flexible, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Breite Schaufensterfronten ziehen sich entlang des Wohn-/Geschäftshauses
- Die Einrichtung besteht aus Regalsystemen und Aufstellern und kann gegen eine Abschlagszahlung (mit Inventar) übernommen werden
- In den Büroräumen wurden weiße Decken-Fliesen und in bestimmten Abständen Leuchtstofflampen eingebaut die den Raum mit klarem, dezenten Licht beleuchten
- Zwei getrennte Geschäftsbereiche können als eine große Einheit fusioniert werden. Die Trockenbauwände können ohne viel Aufwand entfernt werden
- Der Keller bietet mit vielen Räumen enorme Lagerkapazität
- Die Garage mit breiter Einfahrt und Grube kann als Hobbybastler genutzt werden. Hier ist genügend Platz für eine Werkbank und Co
- Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung
Beschreibung
Im Dorfquartier aktiv mitwirken lautet die Devise. Den Erfolgs-Schlüssel zu einem gewinnorientierten Geschäftsbetrieb im wachsenden Anholt können Sie schon bald in Händen halten. Dieses Geschäftslokal können Sie als Gewerbe nutzen aber auch einen Teil als ebenerdige Wohnung umbauen. Planen – Ausführen – Wohnen und Arbeiten auf Augenhöhe.
- Repräsentatives Ladenlokal mit langer Schaufensterfront „Direkt am Markt“
- Auffällige optische Gebäudeform mit überdachten Eingangsbereich „Säulen-Duo“
- Die Verkaufsfläche von 125 m² eignet sich für ein Einzelhandelsgeschäft verschiedener Branchen. Das derzeitige Geschäft kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Ebenso wie die komplette Einrichtung aus Regalsystemen und Schauaufstellern.
- An der Hausrückseite führt ein breites Tor in eine große Garage mit Grube ausgestattet. Ob als Lieferantenzufahrt mit direkter Warenannahme oder für ihr Privatfahrzeug ... Nutzungsmöglichkeiten gibt es viele
- Ein riesiges Lagervolumen befindet sich im vollausgebauten Keller
Lage
Direkt am Markt befindet sich Ihre Geschäft und eventuell „baldige“ Wohnadresse. Mit stetig wachsender Einwohnerzahl erhöht sich die Nachfrage junger Familien und Mitmenschen ältere Generationen nach Einzelhandelsgeschäften.
- Das berühmte Wasserschloss Anholt und die Anholter Schweiz mit vielen Besuchern liegen in unmittelbarer Nähe
- Anholt ist ein Stadtteil von Isselburg im nordrhein-westfälischen Kreis Borken
- Anholt liegt auf einer Höhe von 7m über NN unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Zum Ort gehören die Bauernschaften Dwarsefeld, Regniet, Hahnerfeld und Breels.
- Zur Zeit leben in Anholt 4365 Menschen
- Im Fernstraßenbereich ist Isselburg an die A3 und die B67 angebunden
Sonstiges
Objektart: Geschäftslokal
Objektort: Isselburg - Anholt
Baujahr: 1963
Verkaufsfläche: ca. 125 m²
Büroräume: ca. 215 m²
Lagerfläche: ca. 240 m²
Räume EG: Verkaufsräume, Büroräume
KG: Lagerräume
Garage mit breiter Einfahrt
Kaufpreis: EUR 165.000, -
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: 148, 2 kWh (m²*a)
Courtage: 4, 76 % inkl. 19 % MwSt.

HIGHLIGHTS
- Direkt im Dorfquartier Markt
- Riesiges Geschäftslokal mit Vollkeller
- Viele Branchen möglich
- Garage mit breiten Tor und Grube
- Geschäftsbetrieb kann übernommen werden

Adresse der Immobilie
46419  Isselburg-Anholt / Anholt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carl-Ludwig Holzach
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 1 - 3
46399  Bocholt
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