Kleine & feine Wohnung - Erdgeschoss mit Terrasse

Erdgeschoßwohnung in Waiblingen 71336

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RegNr.: 8601    (oid: 11282385)
90.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
46,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 90.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 46,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 46,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:69,10 kWh/(m²·a)
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlich geführten Mehrparteienhaus am Ortsrand von Waiblingen-Bittenfeld. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und dank der günstigen Ausrichtung und der Terrasse erhält der Wohnraum ausreichend Tageslicht.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 46m², die sich auf 1 Zimmer + Nebenräume verteilt. Das Wohn- & Schlafzimmer besitzt eine entsprechende Größe und bietet ausreichend Platz. Betreten wird die Wohnung zunächst durch die Diele bzw. den Flur. Von dort gehen sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung ab. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für diverse Sitzgelegenheiten und einen Tisch.

Den Bewohnern stehen neben dem Wohnzimmer und der Terrasse noch ein Badezimmer (2010) und die Küche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusch- & Wannenkombination ausgestattet. Die Eingangsdiele dient zugleich als Garderobe und eventuell als Abstellbereich.
Lage
Die größte Stadt des Rems-Murr Kreises Waiblingen, befindet sich ca. 10 Kilometer nordöstlich von Stuttgart entfernt und bildet für die umliegenden Gemeinden ein Mittelzentrum. Ungefähr 55.000 Einwohner beherbergt Waiblingen und besitzt dadurch ein entsprechendes gutes Angebot von Bildungs-, Kultur- & Freizeiteinrichtungen. Zusätzlich profitiert Waiblingen natürlich auch von der direkten Nähe zur Landeshauptstadt und anderen Städten in der Umgebung. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und dem Angebot von diversen Buslinien, S-Bahnen etc. erreicht man jedes gewünschte Ziel, schnell und unkompliziert. Die schöne Natur im Remstal bietet den Bewohnern stets ein breitgefächertes Naherholungsziel.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Ortsteil Bittenfeld nördlich von Waiblingen. Geschäfte & Betriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und zumeist auch gut zu Fuß zu erreichen. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus weiteren Mehrparteienhäusern in einer relativ lockeren Bebauung. Dank der Ortsrandlage sind weitläufige Feld- & Wiesenwege stets in der Nähe und bieten sich als spontanes Ausflugsziel an.
Sonstiges
Geheizt wird in der Wohnung mit Elektronachtspeicher. Den Bewohnern steht ein eigener Kellerabstellraum und ein gemeinschaftlicher Trocken- & Fahrradraum zur Verfügung.

Der Energieverbrauchswert beläuft sich auf ca. 69, 1 kWh/(m²*a).

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
71336  Waiblingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Philip Gaebel
Dr. Stange & Co., Nachf. GmbH
Wernhaldenstr. 7
70184  Stuttgart
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Dienstag von 9:00 - 19:00
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