Wohnen in ruhiger Alleinlage, direkt am Naturpark ErzgebirgeVog

Einfamilienhaus in Marienberg 09496

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RegNr.: 511088153    (oid: 11282333)
320.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Finanzierung: 994,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Stand vom:12.10.2016
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Das Einfamilienwohnhaus wurde vor 17 Jahren generalsaniert, Dach neu (Kunstschiefer, Rinnen und Fallrohre Kupfer) Fenster neu (Kunststoff), Türen neu, Zentralheizung neu, Wasserleitungen neu (Kunststoff) Abwasser neu, ELT neu. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von rund 9.000 m² eingezäunt. Im ebenfalls beheiztem Nebengebäude befindet sich ein 26 m² großes Spielzimmer. Das Haus ist voll unterkellert (ebenerdig). Garagen für bis zu 3 Pkw, Werkstatt, Drehstrom vorhanden.
Ebenfalls für die Kinder befindet sich ein eigener großer TÜV geprüfter Spielplatz auf dem Gelände.

Zum Aufbau des Hauses:

Über einen Vorbau von 6, 5 m² gelangt man in das Treppenhaus. Hier befindet sich der Kellerbereich: mit einem Vorflur (6, 5m²) mit der Treppe ins 1. OG. 1 Wasch/Hobbyraum, Heizung, gefliester Nebenraum. Tankraum mit geschweißtem 10.000 l Tank. Da kann immer getankt werden wenn es preiswert ist. reicht dann für annähernd 4-5 Jahre. 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer, eine große Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Badraum mit Dusche und davon getrennt ein WC. 2. Obergeschoß, 2 große Zimmer, jedes mit einem eigenen Sanitärbereich.

Lage:

In dieser Lage gibt es heute keine Baugenehmigung mehr. Naturverbundener geht nicht mehr, Einmalig. Nur einen Steinwurf vom Natur-Park Erzgebirge/Vogtland entfernt liegt dieses Anwesen mit dem Einfamilienwohnhaus mit 2 Einlieger Zimmern (für große Kinder oder 2. Generation). Das Grundstück befindet sich inmitten des schönsten Umfeld im Erzgebirge. Der Katzenstein (300 m), Der Grüne Graben (500 m), Das Schwarzwasser Tal (600 m). Für Feiern aller Art gibt es eine Event-scheune. Feiern mit bis zu 50 Personen sind kein Problem. Vorteile die kaum ein anderes Einfamilienhaus bietet.
Arzt und Nahkauf, Bäcker und Fleischer und Poststation im Ort, 2 km. In Marienberg befindet sich ein Ärztehaus, 2 Apotheken, zahlreiche Discounter, sowie ein Supermarkt Kaufland sowie zahlreiche Fachgeschäfte.

Sonstiges

Auf einem nur 100 m entfernten privaten Trainingsplatz kann man jederzeit auch Bogenschiessen.
Bei der Gestaltung der Freiflächen, teilweise Hanglage, sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Der Reiz des Grundstückes wird auch durch einen alten Baumbestand geprägt. Die Möglichkeit einen kleinen Park anzulegen ist gegeben.
Als besonderen Anreiz gibt es für nur 1, 00 € ein großes Gutsgebäude, das auch mal als Jagdresidenz genutzt wurde als Top Gelegenheit dazu. Dieses Haus verfügt über 10 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume und zusätzlich das alte Jagdzimmer mit einem großen freien Kamin. Ideal für eine Großfamilie/Mehrgenerationenhaus. Auch dieses Gebäude wurde für 1, 2 Mio DM general saniert. Wohnen in ruhiger Alleinlage, direkt am Naturpark.

Energieausweis Ist beauftragt.

Verkauf von Privat, keine Maklergebühr.
Adresse der Immobilie
09496  Marienberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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