122qm Wohnfläche auf einer Etage in Zentrumslage

Dachgeschoßwohnung in Remscheid 42853

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RegNr.: 90    (oid: 11282330)
111.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
122,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick Balkon 1 - 122qm Wohnfläche auf einer Etage in Zentrumslagezoom
  • Ausblick Balkon 1 - 122qm Wohnfläche auf einer Etage in Zentrumslage
  • Straßenansicht - 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Remscheid
  • Wohnzimmer 1 - 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Remscheid
  • Balkon 1 - Dachgeschoßwohnung mit 122,00 m² in Remscheid zum Kaufen
  • Schlafzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Küche 1 -
  • Duschbad 1 -
  • Dirk Mosler Immobilien -
  • Wohnzimmer 2 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Wannenbad 2 -
  • Flur 2 -
  • Straßenansicht 2 -
  • Grundriss 1 DG links -
  • Grundriss 2 DG rechts -
  • Dirk Mosler Immobilien -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 111.000,00 EUR
Finanzierung: 473,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:329,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 122,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1972
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:221.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1987
EPass gültig bis:28.09.2018
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights:

- insgesamt 122qm Wohnfläche auf einer Etage, aktuell aufgeteilt in

- eine 50qm große 2-Zimmerwohnung und eine

- eine 72qm große 3-Zimmerwohnung

- beide mit Balkonen

- isolierverglaste Kunststofffenster

- wenige Dachschrägen durch großzügige Gauben

- Aufzug bis zum 2.OG (nur eine Etage Treppen zu überwinden)

Modernisierungen in den letzten 10 Jahren:

- Heizthermen

- Bäder

- Balkon DG rechts
Beschreibung
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen auf einer Etage eines gepflegten 6-Familienwohnhauses in zentraler Wohnlage von Remscheid.

Sie haben die Wahl:

Nutzen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie die zweite.
Nutzen Sie beide Einheiten selbst - die Wohnungen lassen sich mit wenig Aufwand verbinden.
Oder doch lieber eine reine Kapitalanlage?

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 122qm, verteilt auf eine 50qm und eine 72qm große Wohnung.

Dachgeschoss links: 72qm, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele, Loggia
Dachgeschoss rechts: 50qm, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele Loggia.

Die größere Einheit steht leer, die kleinere Einheit ist noch bis Ende des Jahres vermietet.

Durch die großzügigen Dachgauben fallen die Dachschrägen kaum ins Gewicht. Sie verlieren keinen Wohnraum und behalten das schöne Flair einer Dachgeschosswohnung.

Auf einer kleinen Hoffläche stehen für die Wohnungen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt an der Königstraße, etwa 400 Meter vom Allee-Center entfernt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten oder der Bus - alles liegt praktisch vor der Tür.

Zum Remscheider Hauptbahnhof sind es etwa 3km, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Köln - Dortmund) etwa 5km.
Sonstiges
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


Entfernungen / Ausblick:
4.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
42853  Remscheid
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Dirk Mosler Immobilien
Königstr. 2
42853  Remscheid
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