122qm Wohnfläche auf einer Etage in Zentrumslage

Dachgeschoßwohnung in Remscheid 42853

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RegNr.: 90    (oid: 11282330)
111.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
122,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick Balkon 1 - 122qm Wohnfläche auf einer Etage in Zentrumslagezoom
  • Ausblick Balkon 1 - 122qm Wohnfläche auf einer Etage in Zentrumslage
  • Straßenansicht - 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Remscheid
  • Wohnzimmer 1 - 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Remscheid
  • Balkon 1 - Dachgeschoßwohnung mit 122,00 m² in Remscheid zum Kaufen
  • Schlafzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Küche 1 -
  • Duschbad 1 -
  • Dirk Mosler Immobilien -
  • Wohnzimmer 2 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Wannenbad 2 -
  • Flur 2 -
  • Straßenansicht 2 -
  • Grundriss 1 DG links -
  • Grundriss 2 DG rechts -
  • Dirk Mosler Immobilien -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 111.000,00 EUR
Betriebskosten:329,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 122,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1972
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:221.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1987
EPass gültig bis:28.09.2018
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.02.2017
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights:

- insgesamt 122qm Wohnfläche auf einer Etage, aktuell aufgeteilt in

- eine 50qm große 2-Zimmerwohnung und eine

- eine 72qm große 3-Zimmerwohnung

- beide mit Balkonen

- isolierverglaste Kunststofffenster

- wenige Dachschrägen durch großzügige Gauben

- Aufzug bis zum 2.OG (nur eine Etage Treppen zu überwinden)

Modernisierungen in den letzten 10 Jahren:

- Heizthermen

- Bäder

- Balkon DG rechts
Beschreibung
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen auf einer Etage eines gepflegten 6-Familienwohnhauses in zentraler Wohnlage von Remscheid.

Sie haben die Wahl:

Nutzen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie die zweite.
Nutzen Sie beide Einheiten selbst - die Wohnungen lassen sich mit wenig Aufwand verbinden.
Oder doch lieber eine reine Kapitalanlage?

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 122qm, verteilt auf eine 50qm und eine 72qm große Wohnung.

Dachgeschoss links: 72qm, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele, Loggia
Dachgeschoss rechts: 50qm, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele Loggia.

Die größere Einheit steht leer, die kleinere Einheit ist noch bis Ende des Jahres vermietet.

Durch die großzügigen Dachgauben fallen die Dachschrägen kaum ins Gewicht. Sie verlieren keinen Wohnraum und behalten das schöne Flair einer Dachgeschosswohnung.

Auf einer kleinen Hoffläche stehen für die Wohnungen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt an der Königstraße, etwa 400 Meter vom Allee-Center entfernt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten oder der Bus - alles liegt praktisch vor der Tür.

Zum Remscheider Hauptbahnhof sind es etwa 3km, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Köln - Dortmund) etwa 5km.
Sonstiges
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


Entfernungen / Ausblick:
4.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
42853  Remscheid
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dirk Mosler
Dirk Mosler Immobilien
Königstr. 2
42853  Remscheid
Telefonnummer anzeigen
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