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Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kaisersesch 56759

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RegNr.: A1613    (oid: 11280309)
99.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
182,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Finanzierung: 520,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Wohneinheiten:3
Grundstücksgröße:ca. 985,00 m²
Wohnfläche:ca. 182,00 m²
Baujahr:1930
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:380,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:28.04.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:29.11.2016
Ausstattung
Die Beheizung dieses Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1989).

Die Fenster sind überwiegend mit Isolierverglasung versehen.

Für diese Immobilie ist ein Energiebedarfsausweis erstellt worden.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 380, 0 kWh/(m² a).

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Wir freuen uns auf Sie!
Beschreibung
Bei diesem Anwesen bieten sich Ihnen viele Varianten der Nutzung!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit einer schön gestalteten Theke sowie einem künstlerisch gestalteten Kamin, welcher gerade in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Ebenfalls bieten sich Ihnen auf dieser Ebene diverse Nebenräume (z.B. ein Büro, ein Abstellraum, Küche etc.) und Kunden-WCs. Der Gast-/Empfangsraum besitzt eine Größe von ca. 54 m².

Durch die Raumanzahl sowie die gute Lage besteht ebenfalls die Möglichkeit ein Ladenlokal oder Büro zu gestalten. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel und der Ortsmitte ist das Anwesen sehr gut für Laufkundschaft zu erreichen.

Über einen Flur gelangen Sie in einen Anbau in dem eine kleine Wohnung (ca. 51 m²) hergerichtet wurde. Diese verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer (mit Dusche). Aufgrund eines separaten Eingangs ist hier eine zusätzliche Fremdvermietung möglich.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss (ca. 68 m²), welches aus drei (teilweise großzügigen Zimmern und einem möglichen Badezimmer besteht (bisher ist der Raum zum Badausbau vorbereitet).

Im Dachgeschoss (ca. 63 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Spind sowie ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC).

Der Keller besteht aus einem großen Hobbyraum (mit Zugang nach Außen), einem Kellerraum, einem Heizungs-/Öltankraum sowie einem Vorratsraum.

Weiterhin gehören zu diesem Wohn-/Geschäftshaus 3 Garagen, diverse Stellplätze im Innenhof und ein großer Biergarten mit Bierpavillon.

Welche Variante Sie auch wünschen: "Mehrfamilienhaus, Gaststätte mit Wohnungen, Wohn-/Geschäftshaus, Bürogebäude oder auch großes Einfamilienhaus"! Mit diesem Anwesen haben Sie die richtige Immobilie gefunden.
Lage
Das Objekt befindet sich in hervorragender, zentraler Lage der Stadt Kaisersesch.
Die Stadt verfügt über eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien, Arztpraxen, Apotheken, mehreren Geldinstituten, Restaurants, einer Tankstelle u.v.m.. Außerdem sind eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie eine Realschule plus im Ort vorhanden.
Die Kreisstadt Cochem an der Mosel ist lediglich 13 Kilometer und Mayen nur knapp 19 Kilometer entfernt. Hier finden sich neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch Fachärzte, Krankenhäuser, Gymnasien und weiterführende Schulen.
Durch die Nähe zur A48 (Koblenz/Trier) gelangen Sie schnell nach Trier und Koblenz. Dadurch ist Kaisersesch gerade für Pendler interessant, die die Vorzüge einer Kleinstadt auf dem Lande genießen wollen.
Sonstiges
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Anzahl der Wohneinheiten: 3
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
56759  Kaisersesch
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tobias Wältermann
Immobilien Wältermann e.K.
Poststrasse 12
56759  Kaisersesch
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Bürozeiten:
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