Provisionsfrei ins vielseitige Eigenheim in absolut ruhiger Lage!!!

Einfamilienhaus in Lauchhammer_OT Grünewalde 01979

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RegNr.: 140611-K-37    (oid: 11279073)
160.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
146,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hinteransicht - Provisionsfrei ins vielseitige Eigenheim in absolut ruhiger Lage!!!
Grundriss - EG - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Lauchhammer_OT Grünewalde
Grundriss - Souterrain - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Lauchhammer_OT Grünewalde
Eingangsbereich - Souterrainwo - Einfamilienhaus mit 146,00 m² in Lauchhammer_OT Grünewalde zum Kaufen
kleine Einbauküche im Souterra -
Bad - Souterrainwohnung -
Flur - Souterrainwohnung -
Seitenansicht mit Terrasse - S -
Eingangsbereich zur Wohnung im -
Wohnzimmer mit Kaminofen in de -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 160.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 754,00 m²
Wohnfläche:ca. 146,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:101,90 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.02.2017
Ausstattung
Zum Anwesen gehört ein Pool, ein Außenkamin, Brunnen sowie Wäscheplatz.
Im zur Zeit vermieteten EG befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen. Das Bad im EG ist mit einer Wanne und einer Dusche sowie im Souterrain mit Wanne ausgestattet.

BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Wanne
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Einbauküche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Keller, Trocknen im Hof
WEITERES:
2 Terrassen, Garten, Zentralheizung (Öl)
Beschreibung
Das Haus ist zur Zeit teilvermietet.
Bei Selbstnutzung ist durch den neuen Eigentümer die Eigenbedarfskündigung durchzuführten. Wie im Grundriss dargestellt bedarf es dafür nur der Öffnung der bereits vorhandenen Stelle zwischen Küche und Flur (Treppenabgang) im Souterraingeschoss. Damit ist das Haus entsprechend der Familiensituation ohne viel Aufwand vom Zweifamilienhaus zum Einfamilienhaus umrüstbar, und man kann im Alter auf einer Etage wohnen sowie die Souterrainwohnung vermieten oder auch ein Büro einrichten. Durch den separaten Eingang natürlich auch eine super Lösung.
Die Ölheizung aus dem Jahr 1996 befindet sich mit Warmwasseraufbereitung im Keller.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Es liegen die Medien Wasser, Abwasser, Telefon, Elektro und Glasfaseranschluss bis 100 Mbit an.
Das Dachgeschoss kann als Hobbyraum genutzt werden ( etwa 3 x 9 m).
Das EG (89 - 3WE) ist zur Zeit vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 450 €/Monat.
Die Wohnung im Souterrain (57 - 2 WE) ist freistehend und kann sofort genutzt werden.
Lage
Das Haus befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse, etwa 5 km zum See Grünerwalder Lauch (Naherholungsgebiet) entfernt.
Lauchhammer ist eine Stadt im Süden Brandenburgs im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Sowohl die Stadt selbst als auch die nähere Umgebung sind durch langjährige Bergbau- und Industrietätigkeit geprägt.
Die Stadt liegt in der Niederlausitz. Lauchhammer befindet sich 45 Kilometer nördlich von Dresden.
Die Schulen befinden sich im nahegelegenen Lauchhammer.
Sonstiges
In der Nähe befindlich: Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Es wird keine Haftung wird für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.
Adresse der Immobilie
01979  Lauchhammer_OT Grünewalde
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Rostowski
Grundstücks- und Immobilienservice Rostowski
Heringstr. 11
02625  Bautzen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Bautzen:
Mittwoch und Donnerstag 09.00 - 13.00 Uhr und 14.00-16.00 Uhr
Bernsdorf:
Montag, Mittwoch und Freitag: 09.00 - 12.30 Uhr und 13.30 -16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag: 09.00 -12.30 Uhr und 13.30 - 18.00 Uhr
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