EUPORA-Immobilien: Wohnhaus in Kirchheimbolanden

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kirchheimbolanden, Kirchheimbolanden 67292

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RegNr.: 280512084    (oid: 11278939)
189.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Kirchheimbolanden
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Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 160,00 m² in Kirchheimbolanden zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
774,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:10
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 621,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:284 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:23.08.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Gäste WC
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Massivbauweise
Baujahr ca. 1900
Umbau ca. 1969/70
Fenster teilweise ISO-Fenster 2003
Gaszentralheizung 2010
2 getrennte Gaststätten mit eigenen Zugängen
Wohnung sowie wie weitere Zimmer/Gästezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2, 50, Erdgas, Haustiere erlaubt
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Kirchheimbolanden mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten
 
- mit Gewerbe- und Gastrobereich
- als Mehrfamilienhaus
- als Appartmenthaus

UG ca. 40 m²: Heizraum, Kellerraum und alter Tankraum
EG vorne mit ca. 110 m²:
Eingang mit Windfang, Gaststätte mit Theke,   Küche, Nebenräume und WCs, Seiteneingang
zum Hof.
 
EG hinten "ehem. Regina-Bar" mit ca. 150 m²:Bar mit eigenem Zugang über Hof, Gästebereich mit einer Theke, Tanzfläche,
Nebenraum mit ehemaligen Séparées, WC-Anlagen.
Ein Zugang zum Garten mit Hinterausgang über einen kleinen Fußweg auf der Rückseite.
OG: Ein Büro-/Lagerraum, über die Wendeltreppe aus der Bar begehbar.
Über den Hinterausgang und eine Außentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss:
 
OG ca. m²: 160 m²:
Ehemalige 7 Gästezimmer jeweils mit Waschbecken, Flur, ein Duschbad mit WC.
Eine Wohnung mit 4-5 Zimmern und Küche.
 
DG großer ausbaubarer Speicherraum.
 
Auf Wunsch besichtigen wir gerne mit Ihnen, nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf!
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: H
Lage
67292 Kirchheimbolanden in Rheinland-Pfalz, wenige Gehminuten vom Orts- und Waldrand entfernt.
 
Die „Kleine Residenz“ mit ca. 8.000 Einwohnern liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges und ist Kreisstadt des Donnersbergkreises.
Sehr gute Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten für „Jung und Alt“. Die historische und gemütliche Altstadt bietet viele sehenswerte, historische Gebäude, einen Schlosspark, nette Cafes, Kneipen und Pub`s sowie Restaurants für jeden Geschmack. Sie finden vor Ort die Verwaltungen wie Stadt-, Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung, ein Kreiskrankenhaus, Fachärzte aller Art und fast alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Hallenbad.  Die zahlreichen Vereine und die Lage der Stadt bieten ein gutes Sport- und Freizeitangebot.
Direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern) und
an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim) über das Autobahnkreuz Alzey machen Kirchheimbolanden zum lukrativen Wohnsitz auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz im Ballungszentrum Rhein/Main.
 
Bahnanschluss mit kurztaktigen Verbindungen nach Alzey.
In der näheren Umgebung befinden sich die Städte: Alzey, Domstadt Mainz, Nibelungenstadt Worms, Mannheim, Eisenberg, Barbarossastadt Kaiserslautern und Bad-Kreuznach.
Sonstiges
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Zustand: Baujahresentsprechend

Adresse der Immobilie
67292  Kirchheimbolanden / Kirchheimbolanden
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Markus A. Mayer
EUPORA - Immobilien
Marnheimer Straße 56
67292  Kirchheimbolanden
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