Paradiesisches Grundstück für Kinder mit Wohnhaus für Handwerker oder Individualisten.

Zweifamilienhaus in Neudrossenfeld 95512

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RegNr.: 0303    (oid: 11278766)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
195,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rahmen original - Paradiesisches Grundstück für Kinder mit Wohnhaus für Handwerker oder Individualisten.zoom
  • Rahmen original - Paradiesisches Grundstück für Kinder mit Wohnhaus für Handwerker oder Individualisten.
  • Ansicht zur Straße hin - Zweifamilienhaus zum Kaufen in Neudrossenfeld
  • zum Garten - Zweifamilienhaus in Neudrossenfeld
  • der Garten - Zweifamilienhaus mit 195,00 m² in Neudrossenfeld zum Kaufen
  • der kleine Wald -
  • Schuppen -
  • Hauseingang -
  • EG Wohnzimmer -
  • EG Zimmer -
  • EG Küche -
  • EG Zimmer -
  • EG Bad -
  • Abtrennung zum OG -
  • OG Wohnzimmer -
  • OG Zimmer -
  • OG Zimmer -
  • OG Zimmer -
  • OG Dusche -
  • DG -
  • DG Zimmer -
  • DG Zimmer -
  • Dachgeschoss -
  • Dachboden -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Finanzierung: 494,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 2.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:121.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:11.10.2018
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Nachtspeicher-Öfen

Kunststoff-Fenster unterschiedlichen Baujahres

Laminat und PVC-Böden

DSL-Anschluss

gemauerter Anbau als Kellerersatz

Holzschuppen mit Estrichboden

Doppel-Garage

KFZ-Stellplätze

Bachlauf im Grundstück

zusätzlicher Ofen-Anschluss ist vorhanden

eigene Brunnen
Beschreibung
Wo findet man noch ein solch großes ebenes Grundstück. Der reinste Abenteuer-Spielplatz wartet hier auf Ihre Kinder.

Ein Bachlauf, ein Stückchen Wald, ein großer Holzschuppen, eine Vielzahl an Obstbäumen - und das alles findet hinterm Haus, abseits von der Straße statt.

Das Wohnhaus bietet auf zwei Voll-Geschossen, im Ed- und Obergeschoß jeweils vier Zimmer und Bad bzw. Dusche. Im Dachgeschoss sind noch zusätzliche Zimmer ausgebaut, die aber sanierungsbedürftig sind. Die beiden Bäder sind inzwischen leider nicht mehr auf aktuellem Stand und auch bei den Räumlichkeiten ist eine Renovierung nicht zu umgehen.

Zwar ist das Wohnhaus nicht unterkellert, aber es existiert - außerhalb des Gebäudes - eine großer gemauerter Anbau, der als Lagefläche genutzt werden kann. Im Dachgeschoss können die Abseitungen selbstverständlich als Stauraum dienen.

Knapp 200 m² Wohnfläche warten auf einen begabten, eifrigen Hausherren. Bieten Sie Ihrer Familie richtig viel Platz oder genießen Sie die Vorteile vom "miteinander" in einem 2-Generationen-Haus.
Lage
Mit ca. 4.000 Einwohnern liegt Neudrossenfeld genau in der Mitte zwischen der Wagnerstadt Bayreuth und der Bierstadt Kulmbach, die jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar sind. In wenigen Fahrminuten sind Sie an der Auffahrt zu den Autobahnen A70 oder A9 und die Bundesstraße B85 liegt quasi vor der Haustür.

Im Hinblick auf die Versorgung vom Familiennachwuchs ist dieser aufstrebende Ort wirklicht vorbildlich aufgestellt. Kinderkrippe für die Kleinsten, Kindergärten, über Mittags- und Nachmittagsbetreuung bis hin zur Ferienbetreuung der Schulkinder ist gänzlich an Alle gedacht. Die Friedrich-von-Ellrodt-Schule beinhaltet die Grund- und Mittelschule. Realschulen und Gymnasien sind selbstverständlich in den benachbarten Kreisstädten vorhanden. Ebenso wie die Berufsbildenenden Schulen und die Universität in Bayreuth.

Weiterhin ist auf dem Sektor der Medizin in jeder Sparte bestents vorgesorgt. Ärzte und Zahnärzte mit breitem Spektrum und spezifischer Fachkenntnis sind in Neudrossenfeld bereits seit langen Jahren ansässig.

Einen hervorragenenden Ruf genießt das Schloss Neudrossenfeld, das für seine fantastische Küche bereits mehrfach ausgezeichnet wurde. Den schönsten Blick Europas genießen Sie vom Terrassengarten aus, in das romantische Rotmaintal.

Mitten im Ort, im sanierten Sandsteingebäude, hat das "Bräuwerk" eine der modernsten Brauereien in der Umgebung eröffnet. Mit fränkisch-moderner Küche lockt das Gasthaus nicht nur im historischen Gewölbe, sondern auf der zünftigen Terrasse mit der Tanzlinde.

Neudrossenfeld hat mit seinen charmanten Cafés und Lokalen nicht nur kulinarisch viel zu bieten, auch eine Unzahl an attraktiven Ausflugszielen verwöhnt Sie in nächster Umgebung.

Das große Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand.
Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Email: susanne.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
www.facebook.com/JakobImmo

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.


Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
95512  Neudrossenfeld
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Buchbindergasse 4
95326  Kulmbach
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