Achtung Zoll - Häuser³! - 210.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  350,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bocholt 46399

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RegNr.: 1110BOHK161011    (oid: 11278726)
210.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
350,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ehemalige Zollhäuser - Achtung Zoll - Häuser³! - 210.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  350,00 m² Wohnflächezoom
  • Ehemalige Zollhäuser - Achtung Zoll - Häuser³! - 210.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  350,00 m² Wohnfläche
  • Ehemalige Zollhäuser - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bocholt
  • Nah des Grenzübergangs - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bocholt
  • Zwei der drei Hauseingänge - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 350,00 m² in Bocholt zum Kaufen
  • Die Diele präsentiert sich ums Eck -
  • Geräumige Küche -
  • Gemütliches Wohnzimmer -
  • Heller Wohnmittelpunkt -
  • Platz für einen großen Familientisch -
  • Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche -
  • Elternschlafzimmer -
  • Kinderzimmer oder Büro -
  • Ausbaureserve Spitzboden -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Finanzierung: 650,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Grundstücksgröße:ca. 778,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Baujahr:1952
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Von diesen drei Einfamilienhäusern sind zwei vermietet und ein Haus steht seit kurzem leer und wartet auf einen neuen Bewohner. Die Mieteinnahmen der drei Immobilien auf Wohnungsteileigentum belaufen sich auf jährliche EUR 15.300, - und sind nach Renovierung steigerungsfähig.
• Über pflegeleichte Kunststoffhaustüren gelangen Sie in die Häuser mit Charme
• In verschiedenen Bereichen erfolgte in den letzten Jahren eine Renovierung. Die Heizungsanlagen wurden vor ca. 12 Jahren erneuert
• Tageslicht und Frischluftzufuhr ermöglichen die Fenster der Bäder
• Die Küche bietet viel Gestaltungsfreiraum. Bringen Sie Ihre Küche mit oder gönnen Sie Ihrer Frau ein neues Genusszentrum
• Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss und liegen teilweise im hinteren Hausflügel
• Seien Sie kreativ und verschönern Sie Ihren Freiluftplatz
• Der Hinterhof wurde gepflastert und ermöglicht das Stellen von Ihrem oder Mieters Fuhrpark
• Nutzen Sie die Möglichkeit und werden Sie Eigentümer dieses Häuserzuges in Richtung „Gut investiert“ oder „Mach dein Ding³“
Beschreibung
Drei Häuser – Ein Preis ! Damals war in diesen Häusern die Zollverwaltung untergebracht und überwachte am Grenzübergang die Einfuhren und Ausfuhren. Heute können Sie aktiv werden und diese drei Einfamilienhäuser zu Ihren Bedürfnissen nutzen. Als Dreifachvermieter, Zweifachvermieter und Selbstbewohner oder für eine erweiterte Wohn-Idee ?
• Grüne Fensterläden bilden zur weißen Hausfassade einen angenehmen Kontrast
• Die Einfamilienhäuser haben eine Wohnfläche von momentan 120 m² bis 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich alle Räume des täglichen Bedarfs !
Im Spitzboden befindet sich noch Ausbaureserve für ein weiteres Kinderzimmer
• Breite Dachgauben vergrößern die Rückzugsräume der oberen Etage und erleichtern das Stellen von Möbeln
• Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und zeitlosen Fliesen
• Zu jedem Haus gehört ein kleiner Außenbereich in Form einer Sonnenterrasse oder kleinem Garten
• Alle ehemaligen Zollhäuser besitzen einen Keller zum lagern von Vorräten, Dekomaterial und Co
Lage
Diese Häuserreihe liegt wenige Meter vom Grenzübergang entfernt. In Richtung Aalten oder Bocholt sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Hier wohnen Sie an der Peripherie des Stadtrandes. Viele Fahrradwege inmitten von grüner Natur führen Sie in benachbarte Hemden, Barlo oder Breedevoort/Aalten.
• Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Bocholt hat zurzeit (Stand: 04.2012) 74.622 Einwohner.
• Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet. Auf dem Autobahnzubringer sind Sie in 2 Minuten.
• Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert und umfasst außerdem bedarfsorientierte Anruf-Buslinien, sowie regelmäßigen Nachtverkehr.
• Regierungsbezirk Münster.
• Bocholt hat zurzeit (Stand: 04.2012) 74.622 Einwohner.
Sonstiges
Objektart: Drei Einfamilienhäuser
Baujahr: 1952
Objektort: Bocholt
Grundstücksfläche: ca. 778 m² (Gesamt)
Wohnfläche: Haus 1=ca. 140 m²
Haus 2=ca. 120 m²
Haus 3=ca. 120 m²
Räume: EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer
SB: Ausbaureserve
KG: Lagerräume
Kaufpreis: EUR 210.000, -
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: 154, 9 kWh (m²*a)
Courtage: 4, 76 % inkl. 19 % MwSt.

HIGHLIGHTS
- Periphere Stadtrandlage
- Ehemalige Zollhäuser
- Nah am Grenzübergang
- Drei Reihenhäuser
- Erneuerungen der Fenster/Haustüren
- Teilweise Sanierungsbedürftig

Adresse der Immobilie
46399  Bocholt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Carl-Ludwig Holzach
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 1 - 3
46399  Bocholt
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