Moderne schicke Wohnung mit Pep!!!

Etagenwohnung in Niederaußem 50129

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RegNr.: 1004    (oid: 11278526)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
75,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Loggia Südausrichtung - Moderne schicke Wohnung mit Pep!!!
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Niederaußem
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Niederaußem
  • Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 75,00 m² in Niederaußem zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Küche -
  • Esszimmer -
  • Eckwanne -
  • Waschtisch -
  • Verkleidete Waschmasch. + Tro -
  • Diele -
  • Diele -
  • Loggia -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Finanzierung: 514,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:100,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1972
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:120 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Meistens sind beim Kauf einer Wohnung hohe Renovierungskosten zu veranschlagen, nicht so bei dieser Wohnung, hier können Sie sofort einziehen.
Der Küchen und der Badezimmerboden sind gefliest, im Schlafzimmer liegt ein neuer hochwertiger Teppich und alle anderen Räume sind einheitlich mit einem modernen Laminat belegt. Die Fenster sind innen und außen weiß und doppelverglast sowie mit Rollläden versehen. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage durch eine sparsame Ölheizung, in der Wohnung wurden viele Heizkörper bereits durch neue moderne Körper ersetzt. Alle Türen und Türzargen der Wohnung sind erneuert und durch wertige weiße Türen in Schreinerqualität ersetzt. Türdrücker aus Edelstahl runden das Bild ab.
Beschreibung
Aus privaten Gründen und bedingt durch einen Umzug in eine andere Stadt wird diese erst kürzlich aufwendig renovierte Eigentumswohnung verkauft.
Die jetzige Eigentümerin hat keine Kosten gescheut die Wohnung in einen hochwertigen und überdurchschnittlich guten Zustand zu versetzen, hier braucht man nur noch einziehen und sich wohl fühlen.
Die Wohnung befindet sich im 2ten Obergeschoß einer soliden Wohnanlage, darüber wohnt niemand mehr, somit trampelt Ihnen auch niemand auf dem Kopf herum, Dachschrägen gibt es nicht und das darüber liegende Dache wurde bereits erneuert.
Von der Diele gehen alle Räume der ca. 75 m² großen 3 Zimmerwohnung ab. Das Kinderzimmer wird zurzeit als Esszimmer genutzt, die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine große Eckbadewanne und ist zeitlos gefliest, sowie mit hochwertigen Keramiken ausgestattet unter einer speziell dafür gebauten Abdeckung verstecken sich Waschmachine und Trockner, die man aber auch im Waschkeller aufstellen kann. Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer bieten Austritt auf die sehr geräumige Loggia mit Blick ins Grüne. Die Loggia hat Südausrichtung und bietet sich prima zum sonnen oder verweilen mit Freunden an, groß genug ist sie auf jeden Fall.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das niedrige Hausgeld von gerade mal 100, -EUR im Monat, darin enthalten sind alle üblichen Betriebskosten und sogar die Heizkosten, die Treppenhausreinigung, die Verwaltergebühr und die Rücklagen, günstiger kann man kaum wohnen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und der Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Lage
In einer ruhigen Seitenstraße von Niederaußen befindet sich die schicke Eigentumswohnung.
In nur 500 Meter Entfernung finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten REWE, Aldi, Lidl. Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Banken sind ebenso fußläufig zu erreichen.
Der ÖPNV wird durch folgende Buslinien sichergestellt:
924 Niederaußem - Auenheim - Rath - Bedburg (Erft)
961 Bergheim - Quadrath - Oberaußem - Niederaußem - (Büsdorf) - (Fließsteden) - Glessen - Dansweiler - Brauweiler - Lövenich - Köln/Weiden
970 Niederaußem - Büsdorf - Fliesteden - Stommeln - Pulheim - Köln/Bocklemünd
971 Bergheim - Oberaußem - Niederaußem - Rheidt - Hüchelhoven - Gill - Rommerskirchen/Eckum
923 Ringverkehr Bergheim
Mit dem Auto:
Über die B 477 und B 59 sind Sie mit dem Auto in 30 Minuten in Köln, aber auch die Städte Neus, Düsseldorf und Dormagen sind schnell erreicht.
Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder post@rurimmobilien.de

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www.rurimmobilien.de

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.



Adresse der Immobilie
50129  Niederaußem
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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