Brunsbüttel: Ruhig und trotzdem nah am Geschehen

Einfamilienhaus in Brunsbüttel, Brunsbüttel 25541

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RegNr.: 67    (oid: 11277746)
132.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
103,61 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 132.000,00 EUR
Finanzierung: 530,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 496,00 m²
Wohnfläche:ca. 103,61 m²
Baujahr:1962
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:88,41 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1962
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Die Heizung ist in die Jahre gekommen und sollte auf Grund der neuen gesetzlichen Anforderungen ausgetauscht werden. Gas liegt bereits in der Straße. Dieses Wohnhaus wurde bereits mit zwei Wohneinheiten genehmigt und kann dementsprechend auch genutzt werden. Es müsste hier nur noch eine bauliche Trennung im Flur 1 nach LBO SH vorgenommen werden.
Beschreibung
Sie lieben die Ruhe und möchten trotzdem schnell in der Stadt sein, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Das Haus befindet sich fast am Ende einer Sackgasse und trotzdem erreichen Sie die Einkaufsstraße innerhalb von wenigen Minuten.
Schon im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad, was Ihnen auch das Leben auf einer Ebene ermöglichen würde. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Dachgeschoss, wo sich ebenfalls noch einmal zwei Zimmer, eine Küche und ein WC befinden. In diesem Haus findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein bisschen neue Farbe an die Wände und schon können Sie einziehen.

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an.

Lage
Die 12.642 Einwohner zählende Hafenstadt Brunsbüttel liegt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins.
Durch Brunsbüttel führt die grüne Küstenstraße, so wie der Nordseeküsten-Radweg.
Die Schleusenanlagen verbinden hier das südwestliche Ende des Nord-Ostseekanals mit der Elbmündung in die Nordsee.
Infrastrukturell hat Brunsbüttel alles zu bieten, um hier seinen Heimathafen zu finden und vor Anker gehen zu können.
Um nur einige Attraktionen von Brunsbüttel zu nennen:
Das Elbeforum (Theater) mit unzähligen, hochkarätigen Veranstaltungen
Das Freibad auf dem Elbdeich im Einfahrtsbereich der Schleusen des NOK--die Schiffe fahren zum Greifen nah an Ihnen vorbei, da gerät baden zur Nebensache!
Das Hallen- und Freizeitbad LUV mit Saunalandschaft und Wohnmobilstellplätzen nebst Minigolfanlage.
Brunsbüttel verfügt über sämtliche Regelschulen, Kindergärten, dem Westküstenklinikum und niedergelassenen Ärzten in allen Fachrichtungen, eine Volkshochschule, Bücherei und...und...und
Die Elbefähre nach Cuxhaven, die 2015 ihren Betrieb wiederaufnahm und sie in nur 70 Minuten nach Cuxhaven bringt, ist ebenfalls eine Attraktion von Brunsbüttel.
Nicht zu vergessen die seit 2004 zugunsten der deutschen Krebsgesellschaft stattfindende Benefizveranstaltung "Wattolympiade", die bereits internationalen Status erreicht hat und bei Alt und Jung gleichermaßen beliebt ist

Zu guter Letzt:
Die A23 erreichen Sie nach 27 km
Heide 38km
Husum 80 km
Hamburg 86km
Friedrichskoog mit "Weltnaturerbe Wattenmeer" und Seehundauffangstation 27 km Büsum mit seinem bezaubernden Hafen und den Krabbenkuttern.

Lage des Hauses
Dieses Haus punktet zudem mit seiner zentralen Lage und dennoch liegt es einer absolut ruhigen Sackgasse. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schleusen und genießen bei einem Kaffee den Blick auf die großen Pötten oder gönnen Sie sich einen Spaziergang durch die Koogstraße und genießen Sie bei einem leckeren Eis oder Fischbrötchen das Leben an der Elbe. Grundschulen, Realschulen, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihren Kindern einen sicheren Schulweg---was will man mehr?

Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Pillauer Weg 4
25541  Brunsbüttel / Brunsbüttel
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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