Engelbostel - kleines MFH mit viel Potential.

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Langenhagen 30855

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RegNr.: 03053    (oid: 11277337)
449.800,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - Engelbostel - kleines MFH mit viel Potential.zoom
  • Gartenseite - Engelbostel - kleines MFH mit viel Potential.
  • Treppenhaus - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Langenhagen
  • Front - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Langenhagen
  • Gartenblick - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 260,00 m² in Langenhagen zum Kaufen
  • Rückseite -
  • Seitenansicht 1 -
  • Seitenansicht 2 -
  • Dachboden -
  • DG - Flur -
  • EG - Küche - Details -
  • EG - Küche -
  • Esszimmer -
  • EG - Umbau -
  • Wohnzimmer OG -
  • Therme -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.800,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. nur bei Abschluss eines notariellen KV. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 748,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Keller mit ca. 95qm / 4 Räumen sowie 1 Waschküche
- EG mit ca. 95qm / vier Zimmern (z.Zeit im Umbau)
- OG mit ca. 95qm / vier Zimmern
- DG mit ca. 70qm / drei Zimmer
- zwei Einbauküchen
- drei Bäder (eins im Umbau)
- Elektrik 1985 / 1992
- Fassade gedämmt und verklinkert 1995
- Fenster ausgetauscht 1995
- Dachziegel neu lackiert 2013
- neue Brennwerttherme eingebaut 2014
- im gesamten Haus Jalousinen (teils elektrisch)
- Keller größtenteils gefließt
- Garten mit Brunnen
Beschreibung
Unser Drei-Familien-Haus aus den 70 igern wird von seinen Eigentümer mit viel Liebe und Leidenschaft gepflegt sowie in den letzten Jahren teilweise modernisiert.

Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Wohnen für die eigene Familie oder als Kapitalanlageobjekt, hier ist vieles möglich.

Das EG wird zur Zeit saniert. Eine neue Küche wurde schon eingebaut, das Schlafzimmer komplett erneuert, die beiden Bäder gerade zusammengelegt. Die Wände werden noch gespachtelt und gestrichen.

Im OG leben die Eigentümer, das DG wird zur Zeit noch von einem Familienmitglied bewohnt. Der ausgebaute Keller (Deckenhöhe ca. 2, 15) bietet nicht nur "Hobbybastlern" und "Partylöwen" viel Platz. Für Strom und Gas werden zur Zeit ca. 280EUR mtl. bezahlt.

Ein sehr gepflegter Garten, eine Terrasse (Südwestausrichtung), ein Balkon, zwei Garagen, neueste Heiztechnik und eine gute Infrastruktur, all dies machen den Kauf des kleinen Mehrfamilienhauses sicherlich so reizvoll.

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Lage
Im Dreieck Garbsen-Berenbostel, Schulenbur-Nord und Langenhagen, befindet sich dieses kleines Schmuckstück im Ortskern von Engelbostel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle die halbstündig zum CCL fährt, ein Kindergarten sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Werte für Miete/Nebenkosten basieren auf Angaben des Eigentümers/Pächters. Änderungen/Irrtum vorbehalten. Bitte lassen Sie sich in jedem Fall die aktuellen Werte/Abrechnungen vor Kauf oder Miete anhand eindeutiger Belege zeigen! Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die an uns übermittelten Eigentümer/Pächterinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten.

Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Hierzu finden Sie einen entsprechenden Verweis auf unserer Website:

www.more-immo.de

Adresse der Immobilie
30855  Langenhagen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Moré Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Remó Nitzke
Moré Immobilien
Hohenzollernstraße 53
30161  Hannover
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