***RESERVIERT!!**Herrliches Loft mit Traumblick in den Viktoriapark!!!***

Loft - Studio - Atelier in Berlin 10965

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RegNr.: M_Loft_02    (oid: 11275679)
3.490,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
182,74 m²
Wohnfläche ca.
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Der Blick in den Viktoriapark - ***RESERVIERT!!**Herrliches Loft mit Traumblick in den Viktoriapark!!!***zoom
  • Der Blick in den Viktoriapark - ***RESERVIERT!!**Herrliches Loft mit Traumblick in den Viktoriapark!!!***
  • Teil des Wohnbereichs - 3 Zimmer Loft - Studio - Atelier zur Miete in Berlin
  • Der fantastische Blick... - 3 Zimmer Loft - Studio - Atelier in Berlin
  • Auf der Sonnenterrasse - Loft - Studio - Atelier mit 182,74 m² in Berlin zur Miete
  • Detail Fenster -
  • Der Küchenbereich -
  • Blick Schlafen Richtung Wohnen -
  • Blick aus dem Schlafzimmer -
  • Im Schlafzimmer -
  • Im Bad -
  • Der Waschtisch -
  • Die Badewanne -
  • Blick aus der Wanne -
  • Die Dusche -
  • Detail raumhoher Spiegel -
  • kleiner Flur -
  • Detail Fenster -
  • Im Raum 2 -
  • Detail Tür -
  • Vor der Haustür... -
  • Das Schinkeldenkmal -
  • Das Haus -
  • Im Weinberg vor der Tür -
  • Weintrauben -
  • Direkter Zugang zum Park -
  • Im Park -
  • Der Park direkt vor der Tür.. -
  • Der Wasserfall -
  • Die Schultheiss Brauerei -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 3.490,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:3.948,00 EUR
Heizkosten:183,00 EUR
Betriebskosten:458,00 EUR
Nebenkosten gesamt:641,00 EUR
Kaution:3 Nettokaltmieten Kaution
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 182,74 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Balkon: vorhanden
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Neubau
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Direkt hinter der Eingangstür befindet sich die Garderobe. Über einige Stufen, die die Großzügigkeit des Lofts weiter unterstreichen, gelangt man in den Wohnbereich.

Dieser ist auf der Westseite zum Park ausgerichtet. Durch die großen bodentiefen Fenster, die sich als Faltglaswand komplett öffnen lassen, hat man das Gefühl, mitten im grünen Viktoriapark zu leben.

Die offene Küche ist im Wohnbereich integriert, die großzügige Sonnenterrasse auf der angrenzenden Seite lädt zum Verweilen ein.

Über eine große Schiebtür, bestehend aus 2 Elementen, die man komplett in die Wand schieben kann, gelangt man ist das Schlafzimmer. Von hier aus kommt man direkt in das sehr geschmackvolle Badezimmer. Aus der Badewanne kann man übrigens auf das Schinkeldenkmal im Viktoriapark sehen.

Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC und der dritte Raum befinden sich auf der anderen Seite.

Die Highlights:

- sehr ansprechender Grundriss
- Vollholz-Parkettböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- bodentiefe Fenster
- große Faltglaswand im Wohnbereich
- 4 Meter Raumhöhe
- offene Küche, mit moderner Einbauküche nach Abstimmung
- modernes Dusch- und Wannenbad (en Suite)
- Gäste- WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Stellplatz
- Sonnenterrasse
- trockener Kellerraum direkt neben der Eingangstür (optimal als HWR nutzbar)

SEHR HELL, SEHR GROSSZÜGIG, SEHR STIELVOLL UND MIT BLICK IN DEN VIKTORIAPARK.
Beschreibung
Das traumhafte Loft befindet sich auf dem denkmalgeschützten Gelände der ehemaligen Schultheiss-Brauerei im beliebten Berlin-Kreuzberg.

Das Ensemble wurde liebevoll und sehr aufwendig saniert. Auf der Westseite grenzt das Gebäude unmittelbar an den beliebten Viktoriapark. Direkt vor der Haustür ist ein wunderschöner Weinberg angelegt und man hat, über einen gesicherten Zaun, direkten Zugang zum Park.
Lage
Das Quartier der Schultheiss-Brauerei ist eine gelungene Mischung aus alter Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Das nahezu autofreie Gelände mit gepflasterten Höfen, viel Grün und dem wunderschönem Weinberg ist eine Oase mitten in der Großstadt.

Nah am Kiez und doch ruhig. Das Quartier profitiert von seiner Lage unmittelbar am Rand des vor über 120 Jahren angelegten Viktoriaparks am Fuße des Kreuzbergs.

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Perfekte Infrastruktur - 5 Minuten zu Fuß zur Bergmannstrasse !!!
Sonstiges
Wir würden uns freuen, wenn Ihnen das Loft gefällt und wir es Ihnen „live“ zeigen können!

Rufen Sie uns an oder senden Sie eine Mail!

Vielen Dank für Ihr Interesse!
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Am Weinhang 9
10965  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Daniela Mäß
Content Immobilien GmbH
Kastanienallee 120a
13158  Berlin
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