!!!!VERKAUFT!!!Wohnung in Dortmund Zentrum für sich arbeiten! 9,3 % Nettorendite

Appartement in Dortmund 44145

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RegNr.: 257909    (oid: 11275641)
39.000,00 EUR
Kaufpreis
1.5
Zimmeranzahl
43,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Provision für Käufer:Maklercourtage pauschal:1.500€ inkl. MwSt Maklercourtage pauschal:1.500€ inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 43,00 m²
Baujahr:1960
Etage:2
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Immobilie als Kapitalanlage ist aktuell eine der interessantesten Möglichkeiten am Markt in Bezug auf langfristigen Vermögensaufbau mit überschaubarem Risiko und einen minimalen Aufwand. Daher eignet sich diese intelligente Sparform grundsätzlich für diejenigen, die beim Vermögensaufbau Wert auf eine Komplettlösung legen und sich nicht unnötig mit komplizierten Details beschäftigen wollen, gleichzeitig aber eine ertragsreiche und lukrative Sachanlage erwerben wollen.

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Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Beschreibung
!!!!VERKAUFT!!!

Kapitalanleger aufgepasst: 1, 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Dortmund Innenstadt

Als Investitionsanlage hat sich die Eigentumswohnung bisher als guter Mitarbeiter etabliert. Ohne Probleme hat man Mieter gefunden - von Leerstand kann keine Rede sein.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1, 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche 43, 00 m².

IST Mieteinamen(Jährlich) 3.636 €
IST Nettorendite: 9, 3 %

Mietpreisgarantie für Erstvermietung

Sollten im Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung Wohnungsleerstand vorhanden sein, so übernimmt der Verkäufer die Erstvermietungsgarantie. Kann eine Vermietung bis zum wirtschaftliche Übergang nicht erfolgen, zahlt der Verkäufer bis zum Zeitpunkt der Vermietung die bislang vereinbarte Kaltmiete.
Lage
Die Dortmunder Innenstadt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in nur 10 Minuten zu erreichen. 150 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Brunnenstrasse"

Von dort aus sind Sie in 3 Minuten am HBf und in 5 Minuten im Herzen der Dortmunder City mit Ihren Top-Einkaufsmöglichkeiten!

Grundschulen, sowie mehrere Kindergärten sind in nur 5 Minuten erreichbar.

Trotz der zentralen Lage, befindet sich diese Immobilie sowie der Hauseingang am Anfang einer sehr verkehrsarmen Seitenstraße.

Die Autobahnen A 1, A 40, A 44 und A 45 sind in Kürze und der internationale Flughafen Dortmund in rund 15 min. erreichbar.
Sonstiges
Gere beraten wir Sie auch zur Finanzierung dieser Immobilie. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.



Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.
Adresse der Immobilie
44145  Dortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Boris Goldenberg
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351  Düren
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 10:00 - 17:00
Dienstag von 10:00 - 17:00
Mittwoch von 10:00 - 17:00
Donnerstag von 10:00 - 17:00
Freitag von 10:00 - 17:00
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