** TOP Gewerbe ** Lager ** Produktion ** Büro ** renoviert 2014 ** einsatzbereit*

Freifläche in Erlangen 91056

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RegNr.: 90669716    (oid: 11275538)
auf Anfrage
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Erlangen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:55,50 EUR
Provision für Mieter:44700 Netto 3 Kaltmiete zzgl. MwSt. fällig und verdient bei Mietvertragsunterzeichnung
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Grundstücksgröße:ca. 4.000,00 m²
Gewerbefläche:ca. 487,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:ab sofort
Anzahl Parkplätze:25
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:61.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Lastenaufzug ist vorhanden
- Hebebuehne
- Stromanschlusswert: 380 kW
Zustand: Saniert
Ausstattung
1. Büro & Sanitär:

Büroflächen (teils auch als Wohnung denkbar) und Sanitär wurden 2014 renoviert/erneuert:

- Böden, Wände, (Schiebe-) Fenster, Heizkörper
- Teils abgehängte Decken mit Einbauspots
- Teeküchen
- KAT 5 Standard, Netzwerkverkabelungen

Hallen (Lager-):

elektrisches Rolltor
Tore manuell mit verschiedenen Höhen 3, 5 m - 8 m
Hebebühne
Krananlage & Laufkatzen bis zu 16000 kg Tragkraft
10 bar Schraubenkompressor
2 Gruben, 2-3 m Tiefe
Sozialräume mit Duschen
Toiletten

Bodenbeschaffenheit: Beton, Schwerlastboden

Heizungsbrenner 2004 erneuert

Öltank Füllmenge 40.000 l

Rohre, Kanal erneuert

Bitte sehen Sie auch die Bildtexte ein.

Der Energieausweis, sowie die Flächenberechnung hängen den Bildern an.
Beschreibung
Ein gepflegtes Gebäude mit Lager und/oder Werkstätten, Büro- und Sanitärräumen sowie Außenflächen/Stellplätzen (ca. 25):

Das Gewerbeanwesen ist in Betrieb. Eine kurzfristige Anmietung ist aber möglich.

Das Gewerbeanwesen soll als GANZES VERMIETET werden.

Es besteht die Möglichkeit, das Areal auch ZU KAUFEN.
Näheres erfahren Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch und im Rahmen einer Besichtigung.

Unterlagen/Pläne erhalten Sie bei direkter Kontaktaufnahme mit ernsthaftem Interesse.
Lage
BESTLage!!

(Alt-) Erlangen

aufstrebendes Gewerbegebiet

Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung

Verkehrsgünstig - unmittelbar an A3 und A73 -
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 3 Minuten
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE

sind ab sofort möglich.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

Wir sind gerne für Sie da.

Die Maklerei ImmobilienKultur

Anja-Giuliana Wolf
0173 68 58085

Axel Wolf
0173 59 15 555

Büro: 0911 21 69 635

info@maklerei-nuernberg.de
maklerei-nuernberg.de
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
91056  Erlangen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Axel Wolf
Die Maklerei Immobilienkultur
Lilienstrasse 3
90431  Nürnberg
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Bürozeiten:
8.00 Uhr - 19.00 Uhr
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