Historischer Bauernhof mit zusätzlichem Wohnhaus und dominaten Baumbestand

Resthof in Pennigsehl 31621

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RegNr.: 20160344    (oid: 11275400)
246.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
356,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 246.000,00 EUR
Finanzierung: 749,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 12.662,00 m²
Wohnfläche:ca. 356,00 m²
Baujahr:1854
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:292 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:11.12.2016
Ausstattung
Zusätzlich können landwirtschaftliche Maschinen und Geräte mit übernommen werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Flüssiggas
Beschreibung
Dieser große,   historische Bauernhof hat seinen Ursprung um 1854 und wurde bis in die 90er Jahre noch aktiv bewirtschaftet und das Haupthaus sowie der Stallungen immer erneuert.
 
Auf dem Grundstück mit <span>ca. 12662 m² befinden sich </span>das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² im Erdgeschoss und 68 m² im Obergeschoss, die Stallungen haben eine Fläche von insgesamt rund 500 m².
1938 wurde das sogenannte Schäferhaus erbaut mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² im Erd- und Obergeschoss - das Objekt wurde in den 90er Jahren ebenfalls saniert.
Hier könnte man zusätzliche Mieteinnahmen generieren oder für mehere Generationen nutzen.


Im Jahre 1956 wurden einmal ein Hühnerstall mit ca. 37 m² und die Halle mit ca. 420 m² Grundfläche <span>errichtet.


Des Weiteren gibt es einen Schafstall mit ca. 137 m², einen alten Fachwerkspeicher mit ca. 42 m² Grundfläche und schönen, alten Baumbestand mit über 50 Eichen.
Das Objekt bietet viele Möglichkeiten und  sehr viel Potenzial.

Zudem  können arrondiert  zusätzliche Grün- oder Ackerflächen erworben werden.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1999, Energieeffizienzklasse: H
Lage
Der Bauernhof liegt fast in Alleinlage in dem kleinen Ortsteil Hesterberg. Hesterberg gehört zur Gemeinde Pennigsehl, mit ca. 1250 Einwohnern. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Liebenau, die Landkreis Nienburg/Weser gegliedert.
Die Gemeinde bietet eine grundlegende Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Bäcker, Schule, Freibad, Sportanlagen etc., alles Weitere befindet sich in der Samtgemeinde Liebenau oder in der Kreisstadt Nienburg, welche ca. 20 Autominuten entfernt liegt.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 5, 95% Provision (inkl. MwSt.). Bei Kontaktaufnahme bitte vollständige Adresse angeben.
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Objektart: Resthof
Zustand: Sanierungsbedürftig

Adresse der Immobilie
31621  Pennigsehl
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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