NEU Saniert, komplett möblierte 1 ZW

1- Zimmerwohnung   (Wohnen auf Zeit) in Frankfurt, Nieder-Eschbach 60437

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RegNr.: 42863992    (oid: 11275305)
500,00 EUR pro Monat
Pauschalmiete
1
Zimmeranzahl
31,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Pauschalmiete: 500,00 EUR  pro Monat  (inkl. Nebenkosten)
Nebenkosten:100,00 EUR
Kaution:1.500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Wohnen auf Zeit
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Anzahl der Betten:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 31,00 m²
Kellerfläche:ca. 5,00 m²
Frei ab:15.12.2016
Etage:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:161,07 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
* Granitboden

* teilweise Fußbodenheizung

* Tageslicht-Bad mit modernen Einbaumöbeln und Spiegelschrank

* NEUE Einbauküche inklusive Elektrogeräten

* komplette Möblierung

* doppelt und Isolierverglaste Fenster

* Innenjalousien an den Fenstern

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Beschreibung
Es handelt sich um eine voll möblierte Wohnung, inklusive Bestecke und Grundgeschirr.
Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert und saniert.

Es wurde alles (Bodenbeläge, Türen, Türrahmen, Elektrik, Bad usw.) in der Wohnung erneuert, nur die Fenster nicht, da diese bereits doppelt und isolierverglast waren.

Die Wohnung verfügt neben normalen Heizkörpern zum Teil auch über eine Fußbodenheizung.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne 1 Zimmer Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Haus im Frankfurter Stadtteil Nieder Eschbach befindet.

Die offene Küche ist mit einer neuen Einbauküche mit weißen hochglanz Fronten ausgestattet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und mit einem schicken Einbauschrank ausgestattet. Dazu gibt es Staufächer und einen Spiegel mit Strahlern.

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 100, 00 beinhalten auch die Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr etc.., nur der Wohnungsstrom geht separat.

Lage
Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Nieder-Eschbach in ruhiger Lage.

In einer Minute sind sie zum nächsten Supermarkt gelaufen und die Haltestelle der U2, die sie in 23 Minuten in die Frankfurter Hauptwache bringt, befindet sich nur ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt. Bad Homburg ist in nur 10 Minuten erreicht.

Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main.
Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingegliedert.

Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet.

Nieder-Eschbach hat einen direkten Anschluss an die A661.

Nieder-Eschbach ist mit einer Stadtbahnstation westlich der Ortsmitte an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden.

Neben der Stadtbahnlinie U2 verkehren dort außerdem die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Linie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

So gibt es dort seit 2005 ein Hornbach-Baumarkt. Auf einem ursprünglich für den neuen Frankfurter Schlachthof vorgesehenen Areal eröffnete im März 2007 die erste IKEA-Filiale in Frankfurt. Das Geschäft ist zudem auch das größte Möbelhaus im Stadtgebiet.
Sonstiges
Hunde- und Katzenhaltung wird nicht genehmigt.

Die Vermieter legen großen Wert darauf, das der neue Mieter Nichtraucher ist, auch keine Gelegenheitsraucher.

Adresse der Immobilie
Alt Niedereschbach 0
60437  Frankfurt / Nieder-Eschbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Manfred Hocke
Aktiv Immobilien Service
Marktstr. 1
60388  Frankfurt
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